Trong bộ hồ sơ pháp lý của 1 dự án bất động sản có nhiều loại giấy tờ. Trong đó có 5 loại giấy tờ quan trọng cần phải có, đó là: Thứ nhất, Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư dự án Văn bản này thể hiện cơ quan chính quyền đã thẩm định, xác nhận chủ đầu tư có đủ cơ sở pháp lý để xây dựng và kinh doanh các dự án bất động sản. Chủ Đầu Tư Dự Án. CÔNG TY TNHH MTV ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HHA. Đc: L14-08B, tòa nhà VINCOM CENTER. Số 72 Lê Thánh Tôn, P. Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM Danh mục hồ sơ pháp lý của dự án danh mục hồ sơ pháp lý công trình xây dựng mẫu hồ sơ pháp lý hồ sơ dự án gồm những gì hồ sơ Trong các doanh nghiệp nhỏ, họ sẽ phải làm việc độc lập và phải tự mình thực hiện tất cả các hồ sơ, thủ tục pháp lý của một dự án. Tuy nhiên, tại các công ty lớn thì bộ phận pháp lý sẽ có rất nhiều nhân viên và mỗi người chỉ phụ trách một mảng nào đó. Sau đó họ sẽ phối hợp với nhau để thực hiện các công việc pháp lý trong một dự án. Cấp Phiếu Lý lịch tư pháp điện tử. Theo đó, những nội dung cơ bản được sửa đổi, bổ sung như sau: Theo quy định Luật Phí và lệ phí năm 2015, dự thảo Nghị định đã sửa đổi quy định về việc giao Bộ trưởng Bộ Tài chính có thẩm quyền quy định mức thu, miễn Sau đây là tổng hợp các giấy tờ cần có khi tiến hành làm hồ sơ pháp lý dự án xây dựng: Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư Giấy phép kinh doanh đại diện cho một chứng nhận hành nghề đủ điều kiện để kinh doanh một nhóm mặt hàng, dịch vụ nào đó. drJH. Cùng với sự phát triển của kinh tế, đô thị hóa và công nghiệp hóa luôn là then chốt đi kèm để thúc đẩy sự phát triển của quốc gia. Việt Nam đang trong thời kỳ phát triển và tăng trưởng mạnh từ các mặt kinh tế, xã hội và đô thị. Vì thế các dự án xây dựng mọc lên ngày một nhiều. Tuy nhiên, tính pháp lý của các dự án xây dựng được rất nhiều người quan tâm và lo sợ, kể cả các nhà thầu thi công và người có nhu cầu sự dụng dự án. Để hiểu rõ hơn về pháp lý của dự án xây dựng và hồ sơ pháp lý dự án xây dựng gồm những gì? Mời bạn đọc tìm hiểu trong bài viết dưới đây. hồ sơ pháp lý dự án bao gồm những gì quát pháp lý dự án xây Pháp lý dự án là Như nào là một dự án xây dựng có tính pháp lý?2. Hồ sơ pháp lý dự án xây dựng gồm những gì? Giấy phép kinh doanh của chủ đầu Giấy chứng nhận quyền sự dụng đất được xây Quy hoạch chi tiết 1/ Giấy phép xây Bảo lãnh ngân hàng3. Quy trình làm hồ sơ pháp lý dự án xây dựngKết luận về hồ sơ pháp lý dự án xây dựng quát pháp lý dự án xây dựng Pháp lý dự án là gì Pháp lý dự án có thể được hiểu là những hồ sơ, giấy tờ mà một dự án cần phải có. Những loại hồ sơ giấy tờ này cầu tuân thủ đúng quy định luật Việt Nam và được cấp bởi các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Chẳng hạn như những hồ sơ pháp lý xây dựng Giấy phép xây dựng của nhà thầu thi công, quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 của cấp có thẩm quyền, quyền sở hữu đất của chủ đầu tư dự án xây dựng,… Các thủ tục pháp lý này sẽ luôn gắn liền với dự án trong suốt quá trình thực hiện đến khi hoàn thành dự án. Theo đó, các chủ đầu tư cần phải nắm được những hồ sơ này để thực hiện đúng quy định của pháp luật và nhà nước, từ đó đảm bảo dự án được triển khai theo đúng tiến độ, nhằm đảm bảo quyền lợi cho nhà thầu thi công và khách hàng mua/ sử dụng sản phẩm của dự án. Bênh cạnh đó, các nhà thầu cũng cần xem xét tính pháp lý của 1 dự án xây dựng trước khi chào giá và gửi hồ sơ đấu thầu cũng như nhận thi công. Bởi điều này ảnh hưởng trực tiếp tới quyền lợi của các bên liên quan. Như nào là một dự án xây dựng có tính pháp lý? Một dự án xây dựng có tính pháp lý là dự án có đầy đủ hồ sơ thủ tục và được các cấp có thẩm quyền phê duyệt xây dựng, không vướng bất kỳ hành lang pháp lý nào liên quan. Xem thêm bài viết liên quan TCVN 4054 2005 về nền đường ô tô Xem đầy đủ và tải bản chi tiết. Sau đây, xin tổng hợp các giấy tờ mà bạn cần có khi tiến hành làm hồ sơ pháp lý dự án xây dựng Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư Giấy phép kinh doanh GPKD là loại giấy tờ cho phép những cá nhân, tổ chức được hành nghề kinh doanh các sản phẩm dịch vụ được cho phép. Thông qua giấy phép kinh doanh, nhà nước có thể dễ dàng quản lý hoạt động kinh doanh của cá nhân, tổ chức đó, cũng như các nghĩa vụ về Thuế mà người kinh doanh phải nộp cho nhà nước. Giấy chứng nhận quyền sự dụng đất được xây dựng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thể hiện bằng sổ hồng hoặc sổ đỏ. Điều này thể hiện việc cá nhân/ tổ chức có quyền sử dụng thửa đất đó để xây dựng. Việc chứng minh quyền sử dụng đất là rất cần thiết, bởi nó ảnh hưởng đến tính pháp lý sâu sắc của dự án xây dựng. Quy hoạch chi tiết 1/500 Quy hoạch chi tiết xây dựng các công trình trong đô thị có hai loại căn cứ vào Khoản 2 Điều 11 và Khoản 2 Điều 24 của Luật Xây dựng có yêu cầu cực kỳ chính xác. Quy hoạch chi tiết 1/2000. Quy hoạch tỷ lệ 1/500. Do đó, nhiều nhà đầu tư và chuyên gia đất đai coi quy hoạch 1/500 là quy hoạch xây dựng chính xác tỷ lệ 1/500. Việc cụ thể hóa các hạng mục công trình được quy hoạch theo các phân khu rõ ràng hay tổng thể được gọi là quy hoạch 1/500. Việc xây dựng trên mặt đất mô hình hóa điều này một cách chính xác và chi tiết. Bản quy hoạch thể hiện rõ ranh giới các hạng mục công trình và ranh giới giữa các lô đất về mặt hạ tầng kỹ thuật để người đọc có ấn tượng tốt hơn. Quy hoạch 1/500 cũng có thể được sử dụng để vẽ mặt bằng tổng thể của các dự án bất động sản, rất hữu ích cho việc xác lập vị trí và ranh giới chính xác của các dự án xây dựng. Mặt khác, nó đơn giản hóa thiết kế cơ bản và kỹ thuật xây dựng. Có thể bạn quan tâm Mẫu biên bản nghiệm thu công trình trên excel Giấy phép xây dựng Giấy phép xây dựng thể hiện khả năng xây dựng của nhà nhầu và công trình được phép xây dựng của chủ đầu tư. Khi chủ đầu tư và nhà thầu có giấy phép xây dựng thì công trình mới đủ điều kiện thi công. Bảo lãnh ngân hàng Việc này nhằm đảm bảo về vấn đề tài chính. Trong trường hợp chủ đầu tư gặp những rủi ro nhất định không thể hoàn thành dự án và bàn giao cho khách hàng, thì ngân hàng sẽ là tổ chức đứng ra quyết định. 3. Quy trình làm hồ sơ pháp lý dự án xây dựng Các bước thực hiện hồ sơ pháp lý dự án xây dựng gồm Bước 1 Thu thập tất cả các tài liệu cần thiết. Để nộp hồ sơ, hãy mang đến Cơ quan đăng ký đầu tư. Bước 2 Sau khi nhận được hồ sơ pháp lý cho dự án xây dựng, cơ quan sẽ chuyển hồ sơ đến các cơ quan nhà nước có liên quan để xem xét. Giai đoạn này không quá ba ngày làm việc kể từ khi nhận được hồ sơ. Bước 3 Trong thời hạn 15 ngày, cơ quan nhà nước có liên quan thẩm định hồ sơ phù hợp với nội dung quản lý nhà nước. Sau đó nộp lại cho cơ quan đăng ký đầu tư. Bước 4 Cơ quan quản lý đất đai sẽ trích lục bản đồ trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ của cơ quan đăng ký đầu tư. Trong khi đó, cơ quan quản lý quy hoạch sẽ thu thập dữ liệu quy hoạch để làm cơ sở đánh giá. Bước 5 Trong thời hạn 25 ngày, Cơ quan đăng ký đầu tư lập Báo cáo thẩm định bộ hồ sơ pháp lý của dự án đầu tư xây dựng sau khi tổng hợp ý kiến ​​thẩm định của nhiều cơ quan nhà nước. Đồng thời, trình đề xuất của bạn lên Ủy ban nhân dân tỉnh. Bước 6 Ủy ban nhân dân tỉnh tiếp nhận hồ sơ của Cơ quan đăng ký đầu tư và báo cáo thẩm định. UBND tỉnh sẽ quyết định chủ trương đầu tư hoặc từ chối đầu tư tại thời điểm này. Mọi sự từ chối sẽ được thông báo bằng văn bản và giải thích rõ lý do. Kết luận về hồ sơ pháp lý dự án xây dựng Trên đây là những thông tin về hồ sơ pháp lý xây dựng mà DANGPHAT muốn thông tin tới quý bạn đọc. Hy vọng bài viết có ích tới bạn. Nếu quý vị đang có nhu cầu thi công xây dựng các công trình giao thông và dân dụng hãy liên hệ chúng tôi nhé. Và đừng quên cập nhật tin tức về pháp lý xây dựng trên website của chúng tôi Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Đăng Phát Website Fanpage Dang Phat Construction Email dangphat Tel 0888182838 – 02746335577 Địa chỉ 125 Võ Minh Đức, Khu phố 5, P. Phú Thọ, TP. Thủ Dầu Một, T. Bình Dương. Công ty xây dựng Đăng Phát xin chân thành cảm ơn! 1. Nguyên tắc thực hiện dự án đầu tư2. Các thủ tục pháp lý trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư3. Các thủ tục pháp lý trong giai đoạn lập dự án đầu Pháp lý dự án về quy hoạchGiấy phép quy hoạchPhê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/ Pháp lý dự án về đất Các thủ tục pháp lý khácKý quỹChủ đầu tư cũng cần thực hiện các thủ tục pháp lý để đảm bảo việc triển khai dự án tuân thủ các quy định của pháp luật về phong cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường, Theo đó, các văn bản pháp lý của dự án liên quan như4. Các thủ tục pháp lý trong giai đoạn triển khai dự án5. Các thủ tục pháp lý trong giai đoạn kết thúc đầu tư và đưa dự án vào hoạt động Quy trình thủ tục pháp lý của dự án bất động sản Dự án bất động sản là một kênh đầu tư rất phổ biến hiện nay. Vậy trình tự thủ tục pháp lý của một dự án bất động sản như thế nào? 1. Nguyên tắc thực hiện dự án đầu tư Nguyên tắc thực hiện dự án đầu tư là Đối với dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, việc chấp thuận chủ trương đầu tư phải được thực hiện trước khi nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư; Đối với dự án đầu tư thuộc diện cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trước khi thực hiện dự án đầu tư; Nhà đầu tư có trách nhiệm tuân thủ quy định của Luật này, pháp luật về quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng, lao động, phòng cháy và chữa cháy, quy định khác của pháp luật có liên quan, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư nếu có và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nếu có trong quá trình triển khai thực hiện dự án đầu tư. Các dự án đầu tư bất động sản thường trải qua 4 giai đoạn. Theo đó, quy trình thủ tục cũng trải qua 4 giai đoạn. 2. Các thủ tục pháp lý trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư Trong giai đoạn này, chủ đầu tư cần thực hiện thủ tục xin văn bản thông qua chủ trương, cho phép đầu tư theo quy định của pháp luật. Thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của các cấp có thẩm quyền như Quốc hội, Thủ tướng chính phủ, Cụ thể, Điều 30 Luật Đầu tư 2020 quy định như sau; Quốc hội chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án đầu tư sau đây Dự án đầu tư ảnh hưởng lớn đến môi trường hoặc tiềm ẩn khả năng ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường, bao gồm Nhà máy điện hạt nhân; Dự án đầu tư có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ đầu nguồn, rừng phòng hộ biên giới từ 50 ha trở lên; rừng phòng hộ chắn gió, chắn cát bay và rừng phòng hộ chắn sóng, lấn biển từ 500 ha trở lên; rừng sản xuất từ ha trở lên. Dự án đầu tư có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nước từ 02 vụ trở lên với quy mô từ 500 ha trở lên; Dự án đầu tư có yêu cầu di dân tái định cư từ người trở lên ở miền núi, từ người trở lên ở vùng khác; Dự án đầu tư có yêu cầu áp dụng cơ chế, chính sách đặc biệt cần được Quốc hội quyết định. Theo đó, nếu thực hiện các dự án đầu tư bất động sản thuộc thẩm quyền phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư của Quốc hội, chủ đầu tư cần thực hiện các thủ tục cần thiết để được phê duyệt. 3. Các thủ tục pháp lý trong giai đoạn lập dự án đầu tư Vào giai đoạn lập dự án đầu tư, chủ đầu tư cần thực hiện rất nhiều các thủ tục pháp lý để được cấp các giấy tờ pháp lý của dự án như Pháp lý dự án về quy hoạch Bao gồm các thủ tục pháp lý liên quan đến vấn đề quy hoạch. Giấy phép quy hoạch Giấy phép quy hoạch là cơ sở pháp lý để chủ đầu tư tổ chức lập quy hoạch đô thị, lập dự án đầu tư xây dựng và triển khai đầu tư xây dựng. Giấy phép quy hoạch là quy định của cơ quan có thẩm quyền mà chủ đầu tư phải tuân thủ trong quá trình tổ chức lập quy hoạch đô thị, lập dự án đầu tư xây dựng và triển khai thực hiện dự án. Phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 Quy hoạch 1/500 là hồ sơ quan trọng của 1 dự án. Đây là một loại giấy phép thể hiện bản đồ quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng của các dự án dầu tư xây dựng, là cơ sở để định vị công trình, thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật xây dụng công trình và thực hiện xây dựng. Có một số trường hợp pháp luật không quy định dự án cần có quy hoạch 1/500. Theo khoản 5 Điều 10 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP, trường hợp dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có quy mô nhỏ hơn 5 ha nhỏ hơn 2 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư thì tiến hành lập dự án đầu tư xây dựng mà không phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng. Bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, giải pháp về hạ tầng kỹ thuật trong nội dung thiết kế cơ sở phải phù hợp với quy hoạch phân khu xây dựng hoặc giấy phép quy hoạch; đảm bảo việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật, phù hợp với không gian kiến trúc khu vực. Pháp lý dự án về đất đai Tất cả các dự án bất động sản đều phải thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai. Trong mảng pháp lý đất đai, chủ đầu tư cần thực hiện các thủ tục như đền bù, giải phóng mặt bằng, xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Theo đó, các văn bản pháp lý của dự án liên quan đến pháp lý đất đai bao gồm các văn bản liên quan tới đền bù, di dân tái định cư, giải phóng mặt bằng như quyết định thành lập hội đồng đền bù, quyết định phê duyệt phương án tổng thể/ chi tiết đền bù giải phóng mặt bằng của cấp có thẩm quyền; Quyết định tạm giao đất; quyết định cho thuê đất của cấp có thẩm quyền; Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; Hợp đồng thuê đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngoài ra, nếu đất triển khai dự án chưa có chức năng ở, doanh nghiệp làm Chủ đầu tư cần phải xin duyệt chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang thổ cư hoặc dịch vụ tùy mục đích phát triển dự án. Các thủ tục pháp lý khác Ký quỹ Nhà đầu tư phải ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ các trường hợp sau đây Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; Nhà đầu tư trúng đấu thầu thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất; Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên cơ sở nhận chuyển nhượng dự án đầu tư đã thực hiện ký quỹ hoặc đã hoàn thành việc góp vốn, huy động vốn theo tiến độ quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất khác. Căn cứ vào quy mô, tính chất và tiến độ thực hiện của từng dự án đầu tư, mức ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư từ 01% đến 03% vốn đầu tư của dự án đầu tư. Trường hợp dự án đầu tư gồm nhiều giai đoạn đầu tư thì số tiền ký quỹ được nộp và hoàn trả theo từng giai đoạn thực hiện dự án đầu tư, trừ trường hợp không được hoàn trả. Chủ đầu tư cũng cần thực hiện các thủ tục pháp lý để đảm bảo việc triển khai dự án tuân thủ các quy định của pháp luật về phong cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường, Theo đó, các văn bản pháp lý của dự án liên quan như Quyết định phê duyệt phương án PCCC; Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường; Các thoả thuận đấu nối điện nước, thông tin liên lạc với các đơn vị có chức năng. 4. Các thủ tục pháp lý trong giai đoạn triển khai dự án Doanh nghiệp sẽ thỏa thuận với địa phương, thành phố nơi quản lý dự án về việc đấu nối các hạ tầng bên trong với bên ngoài dự án. Sau khi xin phép các cơ quan có thẩm quyền, doanh nghiệp tiến hành san lấp, xây dựng cơ sở hạ tầng, đường sá, Hạ tầng xây xong từng phần sẽ được cơ quan có thẩm quyền được giao chức năng nghiệm thu đạt tiêu chuẩn hay không. Nếu đạt thì tiến hành bước tiếp theo, chưa đạt sẽ yêu cầu phải sửa lại. Sau khi xong hạ tầng thì doanh nghiệp cần có thiết kế cơ sở và thiết kế thi công. Sau khi hoàn tất các thủ tục này, doanh nghiệp được cấp giấy phép xây dựng. Khi có giấy phép xây dựng, chủ đầu tư tiến hành khởi công. Sau khi thi công móng, cần được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu chất lượng & kỹ thuật móng công trình. Sau khi được nghiệm thu, chính thức có điều kiện cần để bán hàng điều kiện cần để 1 dự án bất động sản có thể mở bán đó là dự án phải xây xong móng, hay còn gọi là hoàn thành Cos móng. Sau khi thi công hoàn thiện xong công trình, cần có bước bàn giao giữa đơn vị xây dựng với doanh nghiệp. Đơn vị thi công và nhà thầu hoàn thành thủ tục hoàn công đúng theo thiết kế, sửa đổi và được nhà nước chấp thuận. 5. Các thủ tục pháp lý trong giai đoạn kết thúc đầu tư và đưa dự án vào hoạt động Chủ đầu tư tiến hành bàn giao nhà cho người mua sau khi nhà được xây xong và chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ thanh toán. Chủ đầu tư gửi đầy đủ các hồ sơ thủ tục về dự án, căn nhà kèm theo hồ sơ của người mua để cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận cho người mua. Trên đây là một số thông tin liên quan đến quy trình pháp lý của một dự án đầu tư giúp bạn tìm hiểu pháp lý dự án. Tuy nhiên, các danh mục hồ sơ pháp lý của dự án còn tùy thuộc vào từng đặc thù của dự án. Khoảng thời gian 2 năm về trước, trước lùm xùm nhiều dự án thì vấn đề pháo lý dự án đất nhận được mối quan tâm hàng đầu của khách hàng. Vậy quy định pháp luật về pháp lý của dự án như thế nào? Hồ sơ pháp lý của dự án đất gồm những gì? Có nên mua nhà đất chưa đủ hồ sơ pháp lý hay không? Hãy cùng Luật sư X tìm hiểu quy định pháp luật về vấn đề này tại nội dung bài viết dưới đây. Hi vọng bài viết mang lại nhiều điều bổ ích đến bạn đọc. Căn cứ pháp lý Luật Đất đai 2013 Pháp lý dự án là toàn bộ những giấy tờ, hồ sơ mà một dự án đầu tư cần phải đó theo quy định của pháp luật. Điển hình của pháp lý dự án như Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, Giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,… Các thủ tục pháp lý này luôn gắn liền với dự án trong suốt giai đoạn từ khi chuẩn bị dự án, triển khai dự án đến lúc hoàn thành. Hồ sơ pháp lý là gì? Hồ sơ pháp lý là các dạng hồ sơ có giá trị cao về mặt pháp luật và tất cả các công ty kinh doanh đều có các loại hồ sơ này. Hồ sơ pháp lý là các loại hồ sơ cần độ bảo mật trong lưu trữ cực kỳ cao và rất quan trọng của mỗi công ty. Hồ sơ pháp lý của dự án đất gồm những gì? Một dự án công trình xây dựng thường sẽ có những loại giấy tờ sau đây Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư cho bạn biết được mục đích kinh doanh của công ty đó như thế nào. Ngoài ra, cho biết chủ đầu tư đó có chức năng đầu tư và xây dựng các dự án bất động sản hay không. Theo kinh nghiệm của chúng tôi hãy tìm những chủ đầu tư uy tín trên thị trường hoặc ít nhất cũng đã thực hiện từ 1 – 2 dự án bất động sản trước đó. Sổ đất Sổ đất là giấy tờ thứ 2 cần quan tâm. Xác nhận chủ quyền của chủ đầu tư với mảnh đất thực hiện dự án. Sổ đất có thể đứng tên công ty mẹ chủ đầu tư, hoặc Công ty thành viên trực thuộc chủ đầu tư đứng ra làm dự án. Giấy chấp thuận chủ trương đầu tư Giấy chấp thuận chủ trương đầu tư là giấy tờ được nhà nước cấp phép cho chủ đầu tư thực hiện dự án. Trong đó, nêu rõ các khoản mục như mục tiêu, quy mô, địa điểm, hình thức, thời gian thực hiện và thời gian hoàn thành dự án. Quyết định giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án Trường hợp được nhà nước giao đất, hoặc cho thuê đất để chủ đầu tư đứng ra làm dự án. Chủ đầu tư được giao đất, thuê đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc không thông qua hình thức thức đấu giá quyền sử dụng đất. Chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn tất các nghĩa vụ về thuế và lệ phí theo quy định của pháp luật. Quy hoạch 1/500 Đây là giấy tờ quan trọng cho 1 dự án bất động sản. Quy hoạch chi tiết 1/500 giúp bạn nắm được quy mô dự án, các hạng mục chi tiết cho 1 công trình xây dựng… Gấy phép xây dựng Hồ sơ pháp lý của dự án đất gồm những gì? Giấy phép xây dựng là giấy tờ cuối cùng cấp cho chủ đầu tư để thực hiện xây dựng trình. Tất cả những hồ sơ trên đã có, tuy nhiên vẫn chưa được cấp giấy phép xây dựng thì công trình dự án vẫn chỉ là những bản vẽ trên giấy, chưa được thực thi. Hiện nay, hầu như tất cả các dự án bất động sản khi thực hiện nhà đầu tư cần nắm rõ loại giấy tờ này, nó sẽ quyết định 60 – 70% dự án bạn đầu tư thành công hay không bên cạnh các yếu tố về giá, vị trí, thời điểm… Bảo lãnh ngân hàng Giấy bảo lãnh ngân hàng là 1 điểm cộng cho 1 dự án bất động sản. Bởi, ngân hàng sẽ đứng ra bảo lãnh cho chính sản phẩm bạn mua tại dự án đó. Trong trường hợp rủi ro chẳng may công trình bị đứng vì 1 lý do nào đó thì ngân hàng chính là bên đứng ra chịu trách nhiệm và bồi thường cho sản phẩm bạn đầu tư. Giấy nghiệm thu phần móng Một công trình dự án thường trải qua nhiều giai đoạn xây dựng. Khi khách hàng mua dự án tại giai đoạn đầu sẽ ký hợp đặt cọc, hợp đồng góp vốn… với chủ đầu tư. Khi chủ đầu tư hoàn thiện phần móng và có giấy nghiệm thu phần móng công trình thì đó mới đủ điều kiện để chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán với khách hàng. Hợp đồng mua bán sẽ được pháp luật bảo vệ quyền lợi, chủ sở hữu được toàn quyền quyết định bán, cho, tặng đối với tài sản của mình. Biên bản hoàn công Biên bản hoàn công là văn bản được lập khi công trình được hoàn thiện. Biên bản hoàn công là giấy tờ quan trọng nhưng ít người để ý và bỏ qua. Đây là 1 trong những hồ sơ để nộp lên cơ quan có thẩm quyền để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Sổ Hồng . Nhiều trường hợp không cấp được sổ hồng đa phần lý do là ở giấy tờ này. Hồ sơ pháp lý cho dự án căn hộ chung cư gồm những gì? Kiểm tra bộ hồ sơ dự án đầy đủ các giấy tờ, thủ tục và cần phải lưu ý các thông tin sau Sổ hồng/sổ đỏ Kiểm tra nguồn gốc của đất dự án cũng như quyền sử dụng đất với mục đích gì. So sánh thông tin trong sổ đỏ với tình hình và số liệu thực tế. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hay Quyết định cấp đất, cho thuê đất cho chủ dự án Luật Đất đai 2013 Xác định nguồn gốc và thẩm quyền của của chủ đầu tư đối với diện tích đất dự án. Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư Luật doanh nghiệp 2020 Trong đó phải có ngành nghề kinh doanh bất động sản. Văn bản xác nhận chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ thuế Chủ đầu tư dự án có nghĩa vụ nộp các loại thuế bất động sản như Giá trị gia tăng Khoản 10 Điều 7 Thông tư 219/2013/TT-BTC, Thuế thu nhập doanh nghiệp Khoản 1 Điều 4 Thông tư 78/2014/TT-BTC, Lệ phí môn bài Nghị định 139/2016/NĐ-CP, Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Thông tư 153/2011/TT-BTC. Tuy nhiên, đây là quan hệ giữa chủ đầu tư và cơ quan thuế nên người mua nhà không bắt buộc phải kiểm tra. Văn bản chấp thuận đầu tư Điều 9 Nghị định 99/2015/NĐ-CP Đảm bảo sự chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Giấy phép xây dựng Điều 89 Luật xây dựng 2014 Nếu dự án thuộc đối tượng phải có giấy phép xây dựng thì người mua cũng cần kiểm tra để tránh rủi ro. Cam kết bảo lãnh của Ngân hàng đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ cho chủ đầu tư Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, Điều 12 Thông tư 07/2015/TT-NHNN Đối với nhà ở hình thành trong tương lai thì văn bản này là bắt buộc để tránh việc chủ đầu tư giao trễ hoặc treo dự án dẫn đến không giao nhà đúng thời hạn cam kết với khách hàng. Cam kết bảo lãnh phải được lập thành Thư bảo lãnh và Hợp đồng bảo lãnh mới có giá trị ràng buộc nghĩa vụ pháp lý của Ngân hàng. Biên bản nghiệm thu khoản 1 Điều 55 Luật kinh doanh bất động sản 2014 Chỉ ký hợp đồng mua nhà hình thành trong tương lai khi có Biên bản nghiệm thu phần móng nhà. Khi các bên giao nhận nhà đã hoàn thành cũng cần có Biên bản nghiệm thu để đảm bảo cho việc khiếu nại về những phát sinh sau này. Mời bạn xem thêm bài viết Mẫu tờ khai đăng ký kết hôn mới năm 2022 Hướng dẫn thủ tục bổ sung tên cha vào giấy khai sinh năm 2022 So sánh đất dự án và đất dân Thông tin liên hệ Vấn đề “Hồ sơ pháp lý của dự án đất gồm những gì?″ đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. Luật sư X luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý liên quan về thủ tục mua bán đất hay tư vấn soạn thảo mẫu hợp đồng mua bán nhà đất đơn giản… vui lòng liên hệ đến hotline 0833102102. Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện. Câu hỏi thường gặp Có nên mua nhà đất chưa đủ hồ pháp lý hay không?Hiện nay, có 2 nhóm về “triết lý” đầu tư như sauNhà đầu tư an toàn Nhóm này thì thường đầu tư sẽ chọn yếu tố an toàn lên hàng đầu. Thường sẽ đầu tư 1 dự án sẽ có đầy đủ hồ sơ pháp lý như chúng tôi đã liệt kê ở trên. Đầu tư sẽ ít rủi ro có nhưng rất ít, tuy nhiên lợi nhuận sẽ không cao. Bởi pháp lý là 1 phần để cấu thành giá bán bất động sản, mua cao bán giá thị trường thì không lời nhiều trường hợp đầu tư ngắn, trung hạn.Nhà đầu tư mạo hiểm Lựa chọn thời cơ tốt để đầu tư dựa vào các yếu tố như vị trí, quy hoạch, thời điểm…Tuy pháp lý dự án chưa đủ, rủi ro cao nhưng giá thành thấp, cơ hội sinh lời cao. Nếu bạn thích đầu tư mạo hiểm thì nên xem xét thêm về năng lực của chủ đầu tư, khả năng hoàn thiện pháp lý dự án và thực thi xây dựng của chủ đầu tư sẽ giúp bất động sản của bạn tăng tăng giá tốt trong tương laiNhư vậy, bạn đọc cần cân nhắc kỹ trước khi mua nhà đất Rủi ro khi mua dự án không đủ hồ sơ pháp lý?Không sang nhượng, mua bán được do chưa đủ hồ sơ pháp lý nên không thể công chứng theo quy định của pháp luật. Chỉ mua bán, sang nhượng theo hình thức vi ra tranh chấp vì có thể miếng đất chưa rõ nguồn gốc, đất đang bị tranh chấp, lấn chiếm hoặc bị dính quy hoạch đường, công trình công cộng…Không thể xây mới, sửa chữa, cải tạo vì chưa được cấp phép xây dựngKhông thể vay vốn ngân hàng, thế chấp tài sản …Tính thanh khoản kém, khó bán lại. Hồ sơ pháp lý trước khi khởi công xây dựng căn hộ chung cư gồm những gì?Giấy phép hoạt động kinh doanh;Hợp đồng thi công xây dựng;Giấy phép xây dựng;Hợp đồng lao động của người chỉ huy thi công với công ty;Quyết định bổ nhiệm chỉ huy thi công;Bảo hiểm tai nạn lao động công nhân;Bằng cấp chuyên môn liên quan;Bản vẽ đã được duyệt;Giấy phép xin sử dụng lòng lề đường;Hợp đồng ép cọc và giấy phép đăng ký với công trình sử dụng máy ép, bản thiết kế chi tiết với công trình trên 3 sàn; Số hiệu 59/2015/NĐ-CP Loại văn bản Nghị định Nơi ban hành Chính phủ Người ký Nguyễn Tấn Dũng Ngày ban hành 18/06/2015 Ngày hiệu lực Đã biết Ngày công báo Đã biết Số công báo Đã biết Tình trạng Đã biết Hướng dẫn mới về quản lý dự án đầu tư xây dựng Chính phủ vừa ban hành Nghị định 59/2015/NĐ-CP hướng dẫn về quản lý dự án đầu tư xây dựng, trong đó đáng chú ý là việc phân loại dự án được thực hiện như sau >> Tổng hợp văn bản mới hướng dẫn Luật Xây dựng 2014Việc phân loại dự án được dựa trên quy mô, tính chất, loại công trình chính của dự án gồm 4 loại Dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, dự án nhóm B và dự án nhóm hợp phân loại theo nguồn vốn sử dụng gồm Dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách và dự án sử dụng nguồn vốn cạnh đó, những dự án sau chỉ cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng gồm công trình sử dụng cho mục đích tôn giáo và công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo nâng cấp có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ ra, Nghị định 59/2015/NĐ-CP còn quy định về thẩm quyền thẩm định dự án cũng như cách thức lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật, trình tự xây dựng, quản lý, thực hiện và nghiệm thu dự án…Nghị định này có hiệu lực từ ngày 05/8/2015. THE GOVERNMENT - SOCIALIST REPUBLIC OF VIETNAM Independence - Freedom - Happiness - No. 59/2015/ND-CP Hanoi, June 18, 2015 DECREEON CONSTRUCTION PROJECT MANAGEMENT Pursuant to the Law on Government organization dated December 25, 2001;Pursuant to the Law on Construction dated June 18, 2014;Pursuant to the Law on public investment dated June 18, 2014;Pursuant to the Law on urban planning dated June 17, 2009;At the request of the Minister of Construction;The Government issues a Decree on construction project management..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66GENERAL PROVISIONS Article 1. Scope and regulated entities 1. ScopeThis Decree provides guidance on construction project management hereinafter referred to as CPM as prescribed in the Law on construction dated 2014, including formulation, appraisal, approval for projects; execution of projects; and completion and inauguration of the project; forms and contents of funded by official development assistance ODA and concessional loans granted by foreign donors shall comply with this Decree and regulations on management and use of ODA and concessional loans granted by foreign Regulated entities This Decree applies to every domestic agencies, organizations, and individuals; foreign organizations and individuals carrying out construction investment within Vietnam’s 2. Interpretation of terms 1. Permanent work or permanent work item of a construction project means a work or a work item whose scope and performance have major impact on the project targets. .........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 663. Construction work having significant impact on environment means a work of the project prescribed in law on environment protection and subject to environmental impact appraisal Construction work having significant impact on scenery means a work subject to competitive examination and recruitment of architecture designer as prescribed in Article 15 of this Route-based construction work means a construction work which is constructed along a given route in one or multiple administrative divisions, such as roads; railway; electric transmission lines; telecommunications cables; oil pipelines, gas pipelines and water supply system; and other similar Residential construction project means a residential construction project which is carried out according to approved planning together with synchronous technical and social infrastructure and comprises at least two residential Project manager means a person who is assigned to hold the position of leader in charge of a particular construction project by the Director of field-based or area-based project management board hereinafter referred to as field-based PMB or area-based PMB or the legal representative of the CPM Construction operating license means a license issued to the foreign contractor winning a contract by Vietnamese competent agencies as prescribed in regulations of Construction permit by stages means a license issued to the investor to construct each work item, such as foundation, piles, and main structures; or carry out each work of the construction Foreign contractor means a foreign organization having civil legal capacity or a foreign individual the having civil legal capacity to conclude and execute the contract. Civil legal capacity and civil dispositive capacity of the foreign contractor shall be determined according to the law of their home country. The foreign contractor may be a general contractor, a prime contractor, a partnership contractor or a General contractor executing EPC contract Engineering, Procurement and Construction means a contractor that designs the installation, procures the technological equipment and execute the construction of a project..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 6613. Executive office means an office of the foreign contractor that is registered to operate in the local government where the constructions works are located after the construction operating license is received. The executive office shall only operate within the term of contract and it shall be dissolved when the contract Capital derived from loans, bonds, funds, etc means state capital as prescribed in regulations of law, excluding government budget 3. Basis rules for CPM 1. Each construction project shall be managed according to investment plan or policies in accordance with Article 51 of the Law on Construction dated 2014 and relevant law Specific regulations on responsibility and entitlement of State management agencies, investment decision maker, investor and organizations or individuals related to construction activities of the project shall be The project shall be managed in conformity with types of capital source used for the project as followsa Every construction projects funded by government budget shall be managed closely, comprehensively and in order to ensure achievement of investment targets, quality, rate of progress, cost savings and project proficiency;b Investment project in the form of Public – Private Partner PPP of which the construction phase is managed similarly to the project funded from capital derived from loans, bonds, funds, etc as prescribed in this Decree and other relevant law provisions;c Every construction projects funded from capital derived from loans, bonds, funds, etc shall be managed by the State in investment policies, objectives, scope, expenditures, impacts of the project on scenery, environment, community safety, national defense and security and efficiency. The investor shall take responsibility for managing the project as prescribed in this Decree and other relevant law provisions;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 664. Construction investment activities shall be managed according to the rules prescribed in Article 4 of the Law on Construction dated 4. Construction project ownerThe construction project owner below referred to as project owner prescribed in Clause 9 Article 3 of the Law on Construction dated 2014 shall be appointed by the investment decision maker, in particular1. With regard to projects decided by the Prime Minister, the investor shall be appointed by the Prime Minister. The investor shall exercise entitlement of the person in charge of deciding construction investment, approving designs and construction With regard to projects funded by government budget capital or capital derived from loans, bonds, funds, etc which are decided by Ministers, Heads of ministerial-level agencies, Governmental agencies, central agencies of political organizations and socio-political organizations, Presidents of the provincial People’s Committees, Presidents of People’s Committees of districts, their investors shall be field-based PMBs or area-based PMBs which are established as prescribed in Article 63 of the Law on Construction dated 2014 or agencies, organizations and units that are assigned to manage and use capital to invest in construction of works. With regard to projects funded by budget of communes, the investor shall be People’s Committees of communes. With regard to projects in terms of national defense and security, the investor shall be appointed by the investment decision maker in conformity with particular With regard to projects funded by loans, bonds, funds, etc that decide by economic groups or state-owned general companies, the investor shall be the field-based PMB or the area-based PMB established by such companies or organizations and units that are assigned to manage and use capital to invest in construction of With regard to projects funded by other capital sources, the investors shall be agencies, organizations, and individuals having capital or applying for loans for construction investment. With regard to projects funded by combined capital, capital contributors shall reach an agreement on With regard to PPP projects, the investor shall be project management enterprises set up in accordance with regulations of 5. Classification of construction projects .........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 662. Construction projects requiring construction investment economic-technical reports includea Constructions works used for religious purposes;b New, repaired, innovated or upgraded constructions works with total investment of less than VND 15 billion excluding land levies.3. Construction projects classified according to their types of capital sources, including projects funded by government budget capital and projects funded by capital derived from loans, bonds, funds, etc and projects funded by other capital 6. The construction project phases1. The construction project shall include following phases as prescribed in Clause 1 Article 50 of the Law on Construction dated 2014a Pre-construction formulation, appraisal and approval of Pre-feasibility study reports if any; formulation, appraisal and approval for feasibility study reports or Construction economic-technical reports to consider making construction investment decision and performance of other necessary tasks related to Construction land allocation or land lease if any; site investigation, demining if any; construction survey; formulation, appraisal and approval for design and construction estimate; issuance of construction permits if they are required; selection of contractors and signing of construction contracts; execution of constructions works; supervision of work execution; advances or payments of completed constructions works; constructions work acceptance; transfer of completed constructions works and putting into operation; operation, testing and performance of other tasks; c Completion and inauguration of the project termination of the construction contract, constructions work warranties..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 663. Drawings for building design which are appraised and stamped shall be given to the investor and the investor must archive them as prescribed in law on archives. The investor must provide construction authorities with aforesaid drawings at their requests. The investor shall submit files of drawings and estimates or scanned drawings modified according to the appraisal result to the construction authorities as prescribed in Clause 13 Article 3 of the Law on Construction dated IIFORMULATION, APPRAISAL AND APPROVAL FOR THE PROJECT AND METHODS FOR MANAGING THE PROJECTSection 1 Formulation, appraisal and approval of the construction projectArticle 7. Pre-feasibility study report 1. The investor or agency or organization in charge of preparation of projects of national importance, projects group A shall formulate a pre-feasibility study report for decision of construction policies. In case projects group A excluding projects of national importance having planning approved ensuring contents prescribed in Clause 2 of this Article, pre-feasibility study report shall not be Contents of pre-feasibility study report shall comply with Article 53 of the Law on Construction dated 2014, in which the preliminary design in the pre-feasibility study report shall containa Preliminary design on location; project scale; location, types and grades of Permanent Works;b Preliminary drawings of construction site of project; horizontal, vertical and cross section of the Permanent Works of the project;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66d Preliminary technology lines and technology equipment if any.Article 8. Appraisal of the pre-feasibility study report and decision on the construction investment policy1. Regarding projects funded by public investment capital, the appraisal of the pre-feasibility study report and decision on the construction investment policy shall comply with law on public Regarding projects group A funded by capital derived from loans, bonds, funds, etc excluding projects prescribed in Clause 1 of this Article that are mentioned in the approved field planning or construction planning, the investor must send report to the Ministry in charge, the Ministry of Construction or local government to consider approving additional planning within their competence or request the Prime Minister to approve the additional planning before formulation of the pre-feasibility study report as agency or organization in charge of appraisal of the pre-feasibility study report must request approval for the construction investment policy of Ministry in charge and agencies to synthesize and request the investment decision maker to consider deciding the construction investment policy. Time limit for approval for the construction investment policy is within 20 days from the date on which the application is 9. The feasibility study report 1. The investor shall formulate the feasibility study report as prescribed in Article 54 of the Law on Construction dated 2014 then submit it to the investment decision maker for appraisal of the project and investment decision, excluding cases prescribed in Clause 4 Article 52 of the Law on Construction dated 2012 and Clause 2 Article 5 of this PPP project, the feasibility study report shall be formulated by the agency or organization as prescribed in law on investment in the form of PPP. Contents of the feasibility study report shall be formulated as prescribed in this Decree and Decree on investment in the form of PPP of the Regarding projects funded by public investment capital, the investor shall formulate the feasibility study report after receiving the investment policy decision of competent authorities as prescribed in the Law on public investment..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 664. Regarding construction project for civil constructions or industrial constructions at places where there is no zoning plan, detailed construction planning approved by the competent agency, the investor shall apply for construction planning license as prescribed in Article 47 of the Law on Construction dated for the basis of formulation of the feasibility study If there is any request for compensation, site clearance and relocation in projects of national importance, projects group A, when consider approving its pre-feasibility study report, the investment decision maker shall decide whether to separate or joint following task compensation, site clearance or relocation according to particular condition of the project to give a private project to the local government where the project is carried out. The formulation, appraisal and approval of above project shall be carried out similarly to an independent 10. Competence in appraisal of the project and appraisal of the basic design 1. Regarding projects of national importance The Prime Minister shall decide to establish the State appraisal council to appraise pre-feasibility study reports and feasibility study reports as prescribed in regulations of law. 2. Regarding construction projects funded by government budget capitala Construction authorities under management of the Ministry of Construction and the Ministry in charge of field-based Works as prescribed in Article 76 of this Decree shall take charge of appraisal of projects group A as prescribed in Article 58 of the Law on Construction dated 2014; Ministries, ministerial-level agencies, Governmental agencies, central agencies of political organizations or socio-political organizations shall make investment decisions on projects group B and below. Regarding projects assigned to the Ministry in charge of field-based Works by the Prime Minister, the construction authority under management of those Ministries shall carry out the appraisal;b Services of Construction, Services in charge of field-based Works as prescribed in Article 76 of this Decree shall carry out the appraisal of projects group B which are located in the province as prescribed in Article 58 of the Law on Construction dated 2014, excluding the projects prescribed in Point a and Point c of this Clause;c According to the assignment of the People’s Committee of the province, Committee division of construction management within the remit of the People’s Committees of districts shall carry out the appraisal of projects requiring construction economic-technical reports that under investment decision of the People’s Committees of districts or the People’s Committees of the Regarding construction projects funded by capital derived from loans, bonds, funds, etc.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66b Services of Construction, Services in charge of field-based Works prescribed in Article 76 of this Decree shall carry out the appraisal of basic design of projects group B which are located in the province as prescribed in Clause 2 Article 58 of the Law on Construction dated 2014 excluding technology design, excluding the projects prescribed in Point a and Point c of this Clause;c According to the assignment of the People’s Committee of the province, Committee division of construction management within the remit of the People’s Committees of districts shall carry out the appraisal of construction drawings and construction estimates excluding technology design of projects requiring construction economic-technical reports that under investment decision of the People’s Committees of districts or the People’s Committees of the communes;d The authority under management of the investment decision maker shall carry out the appraisal of technology design if any; other contents of the feasibility study report as prescribed in Article 58 of the Law on Construction dated 2014 and synthesize the appraisal result the request for the project approval; and carry out the appraisal of repair, innovation, maintenance and upgrade project with total investment of less than 5 VND Regarding PPP project, the construction authority prescribed in Clause 3 of this Article shall carry out the appraisal of basic design as prescribed in Clause 2 Article 58 of the Law on Construction dated 2014 excluding technology design; offer opinions about unit price, quotas, appraisal of design solutions for cost savings of constructions work construction; the unit in charge of management of PPP activities under management of the competent agency signing the project contract shall carry out appraisal of other contents of the feasibility study report and technology design if any and synthesize the appraisal result of basic design carried out by the construction authority and request for the project Regarding construction projects funded by other capital sourcea Construction authorities under management of the Ministry of Construction and Ministries in charge of specialized constructions works as prescribed in Article 76 of this Decree shall take charge of appraisal of basic designs as prescribed in Clause 2 Article 58 of the Law on Construction dated 2014 excluding technology design of projects group A; Ministries, ministerial-level agencies, Governmental agencies, central agencies of political organizations, socio-political organizations, economic groups and general state-owned companies shall make investment decision on projects group B and Services of Construction, Services in charge of specialized constructions works as prescribed in Article 76 of this Decree shall carry out the appraisal of basic designs of construction projects for public works, Works creating significant impact on scenery, environment and safety of community regarding Works less than or equivalent to class II and under that are constructed in the province as prescribed in Clause 2 Article 58 of the Law on Construction dated 2014;c The investment decision maker shall carry out appraisal of the whole project as prescribed in Article 58 of the Law on Construction dated 2014, excluding appraisal of basic designs carried out by construction authorities prescribed in Point a and Point b of this The authority take charge of appraisal of the project or basic designs hereinafter referred to as appraising authority shall consult relevant agencies or organizations about the content of the project. The appraising agencies or organizations shall provide opinions in writing by the deadline about basic designs; fire and explosion prevention; environment protection; use of land, natural resources, infrastructure connection and other necessary contents..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66a The appraising authority may invite specialized and experienced organizations or individuals to participate in appraisal of each phase of the project, basic designs, technology design and other contents of the project;b If it fails to carry out the appraisal, the construction authority or the investment decision maker may request the investor to select an organization or individual publishing information about construction capacity on the websites of the Ministry of Construction and Services of Construction in order for the investor to conclude an appraisal contract with such organization or individual. If the assessment consultancy unit has not published information about construction capacity on the websites of the Ministry of Construction and Services of Construction, they must be approved by construction agencies affiliated to the Ministry of Construction or Services of Construction in writing. The organization that provide consultancy on planning of a project may not assess that same 11. Procedures for appraisal of the project and appraisal of the basic design 1. Regarding construction projects funded by government budget capitala The investor shall send the documentation of appraisal of the construction project to the investment decision maker and construction authority as prescribed in Clause 2 Article 10 of this Decree for appraisal. The documentation of appraisal of the construction project includes A written request for project appraisal using the form No. 1 prescribed in Appendix II issued herewith; a project documentation, including description and basis design; and relevant legal documents;b Within 5 working days from the date on which the sufficient project documentation, the construction authority must send the documentation enclosed with relevant copies to agencies or organizations prescribed in Clause 6 Article 10 of this Decree for consultation about the project. When carrying out the appraisal for the project group A in the urban area, the appraising authority must consult with the Ministry of Construction about the basis design. 2. Regarding construction projects funded by capital derived from loans, bonds, funds, etc; or projects funded by other capital sources requiring appraisal of appraisal basis designa The investor or the unit in charge of management of PPP activities shall send the basis design documentation of the project to the investment decision maker and construction authority prescribed in Clause 3 and Clause 4 Article 10 of this Decree for appraisal;b Within 5 working days from the date on which the adequate project documentation, the construction authority must send the documentation enclosed to agencies or organizations prescribed in Clause 6 Article 10 of this Decree for consultation about the basis design of the project..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 664. Time limit for project appraisal prescribed in Article 59 of the Law on Construction dated 2014. Time limit for basic design appraisal within 60 days regarding projects of national importance, within 30 days regarding projects group A, within 20 days regarding projects group B and within 15 days regarding projects group In case the construction authority request the investor to select the assessment consultancy unit prescribed in Point b Clause 7 Article 10 of this Decree, within 5 working days from the date on which the satisfactory documentation is sent, the construction authority must send notification of issues that need assessing in order for the investor to select and conclude a contract with the assessment consultancy unit; time limits for assessment are within 30 days regarding projects of national importance; within 20 days regarding projects group A; within 15 days regarding projects group B and within 10 days regarding projects group C. The investor must send the assessment results to the construction authority and the investment decision maker for appraisal of the project and basic design. 6. The appraising authority must carry out the appraisal under single-window system in accordance with the Law on Construction and this Decree. The form of appraisal results of project or basic design shall comply with form No. 02 and 03 prescribed in Appendix II issued 12. Approval for project and construction decision 1. The construction project shall be approved in the construction decision. Competence in construction decision shall be prescribed in Article 60 of the Law on Construction dated The construction decision shall containa Project name;b Investor;c The organization that provide consultancy on planning of a project, survey if any and basic design formulation; .........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66dd Permanent Works, constructions works and classifications of constructions works of the project;e Location and area of land used;g Basic design, technology design if any, technical regulations, selected standards;h Requirements for natural resources if any, operation of constructions works; plan for compensation, site clearance, plan for environment protection if any, fire and explosion prevention;i Total investment rates and estimated Forms of project management The Ministry of Construction shall provide guidance on application for project or basic design appraisal and form of construction 13. Construction economic-technical reports 1. Only the construction economic-technical report is required for a construction project prescribed in Clause 2 Article 5 of this Decree..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66a A written request for appraisal of appraisal construction economic-technical reports using the form No. 4 prescribed in Appendix II issued herewith; b Contents of construction economic-technical reports prescribed in Article 55 of the Law on Construction dated Appraisal and approval for construction economic-technical reportsa Competence in appraisal of construction economic-technical reports and construction drawing design and construction estimates shall comply with Article 10 of this Decree; the form of appraisal result of economic-technical reports shall use form No. 05 prescribed in Appendix II enclosed herewith;b The specialized agency of the investment decision maker shall synthesize the appraisal results and submit the project documentation to the investment decision maker for investment consideration and 14. Adjustments to the construction project and the basic design1. The adjustments to the projects funded by government budget capital or capital derived from loans, bonds, funds, etc shall comply with Point b and Point d Clause 1 Article 61 of the Law on Construction dated 2014a The investor must give demonstration of additional effect on additional adjustment, including Finance effect, socio-economic effect on business projects, projects requiring capital recovery; effect during construction stage, socio-economic effect on projects not requiring capital recovery;b Basic design of the project shall be adjusted when the construction planning changes directly affect to construction location, route, size, and use of constructions works of the project;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 662. Appraisal of the adjusted construction project or basic design shall comply with Article 11 of this The investor shall request for adjustments to the project or basic design in order for the investment decision maker to consider making 15. Contests or selection of work architecture designs1. Public works with large scale or particular architecture requirements that require contests or selection of architecture design plans includea public works Class I or special class;b Head offices of the Communist Party, the State, administrative – political centers, or broadcasters;c Central railway stations of provinces, or civil airports; d Class II urban traffic works or higher having high aesthetic requirements such as overpasses, bridges over rivers, railway stations in urban areas;dd Works located in significant place, or works with high architecture requirements monuments, prominent works;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66The organization or individual having architecture design selected may carry out subsequent design steps if such organization or individual is qualified as 2. Construction project management Article 16. Organizations in charge of CPM 1. The investment decision maker shall decide organizations in charge of CPM as prescribed in Article 62 of the Law on Construction dated With regard to projects funded by government budget capital or capital derived from loans, bonds, funds, etc, field-based construction project management board hereinafter referred to as field-based PMB or area-based construction project management board hereinafter referred to as area-based PMB shall be in charge of CPM as prescribed in Article 63 of the Law on Construction dated 2014 and Article 17 of this case the investment decision maker assigns the project investor to manage and use investment capital, the investment decision maker shall conclude an agreement to hire a field-based PMB or an area-based PMB as With regard to projects funded by ODA or concessional loans granted by foreign donors, organizations in charge of CPM shall comply with regulations of international agreements on ODA or agreements with donors. If the international agreements on ODA or agreements with donors do not promulgate organizations in charge of CPM, it shall comply with this With regard to projects funded by other capital sources, the investment decision maker shall decide project management form in conformity with management requirements and actual With regard to PPP projects, the project management enterprise shall establish organizations in charge of CPM as prescribed in Article 19 and Article 20 of this Decree..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 661. Ministers, Heads of ministerial-level agencies, Presidents of People’s Committees of provinces or districts, President of the Board of Directors of economic groups or state-owned general companies shall decide to establish field-based PMB or area-based PMB that acts as the investor and concurrently manage multiple projects funded by government budget capital or capital derived from loans, bonds, funds, Field-based PMB or area-based PMB shall be established in following casesa The projects are managed in the same administrative division or on the same route;b The projects relate to the same field;c The projects funded by ODA or concessional loans granted by the same donor that require unified management of capital The field-based PMB or area-based PMB which is established by Ministers, Heads of ministerial-level agencies, or Presidents of People’s Committees of provinces or districts shall be a public service provider; and field-based PMB or area-based PMB which is established by the legal representative of state-owned enterprise shall be a member unit of the enterprise. The field-based PMB or the area-based PMB shall have a complete legal status, use its own seal and open its account at a State Treasury and a commercial bank as prescribed; exercise rights and fulfill obligations of the investor and directly manage its assigned projects; take legal responsibility and take responsibility to the investment decision maker for its operation; and operation of the completed works as According to the number of the projects that need manage, management requirements and actual condition, the organizational structure of the field-based PMB or the area-based PMB may be established according to CPM procedures of the project or according to each The field-based PMB or the area-based PMB may provide project management consultancy for other projects provided that it ensures the fulfillment of the assigned project management and qualified for management of such projects..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 661. The competent person establishing field-based PMB or area-based PMB shall decide number, functions, tasks, organizational structure and operation of field-based PMBs or area-based PMBs, in particulara Regarding Ministries or ministerial-level agencies Field-based PMBs or area-based PMBs shall be established suitable for the field of their management or requirements for infrastructure at administrative divisions. The organization of field-based PMBs or area-based PMBs affiliated to the Ministry of National Defense or the Ministry of Public Security shall be decided by their Ministers that suitable for particular requirements of field management;b Regarding provinces Field-based PMBs or area-based PMBs established by the People’s Committee of the province shall comprise PMBs of civil and industrial works, PMBs of traffic works, and PMBs of agriculture and rural development. Regarding central-affiliated cities, PMBs of urban infrastructure and industrial parks or PMBs of urban development may be established beside aforesaid People’s Committee of the province shall be in charge of field-based PMBs or area-based PMBs that it Regarding districts PMBs affiliated to the People’s Committee of district shall act as the investor and manage projects decided by the People’s Committee of district;d Regarding communes The People’s Committee of commune shall act as the investor of the project that it decide investment and conclude an agreement with the PMB of district or PMB prescribed in Clause 5 Article 17 of this Decree;dd Regarding economic groups or state-owned general companies field-based PMBs or area-based PMBs shall be established in conformity with their main business lines or their major administrative divisions in terms of Field-based PMBs or area-based PMBs shall be organized in conformity with their tasks, number and scope of their projects and consist ofa The Board of Directors, project managers and affiliated units that help the field-based PMB or the area-based PMB to act as the investor and manage the project;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 663. The operation regulation of the field-based PMB or the area-based PMB shall be approved by the competent person deciding establishment, which clarifies rights and obligations of departments acting as the investor and departments managing the project in accordance with the Law on Construction dated 2014 and relevant law The Ministry of Construction shall provide guidance on operation regulations of field-based PMBs or area-based 19. Single-project PMB1. The investor shall decide to establish the single-project PMB to manage a project group A having special class works, a high-technology project certified by the Minister of Science and Technology in writing, a project for national defense and security that requires state secrets, or a project funded by other capital The single-project PMB is a public service provider affiliated to the investor which has complete legal status, use its own seal and open its account at a State Treasury and a commercial bank as prescribed; exercise rights and fulfill obligations of the investor; take legal responsibility and take responsibility to the investment decision maker for its The single-project PMB must be qualified as prescribed in Clause 3 Article 64 of this Decree and may hire a qualified advisor to perform a number of its The investor shall define the functions, tasks, entitlements and organizational structure of the single-project PMB as prescribed in Clause 2 Article 64 of the Law on Construction dated 20. Hiring CPM consultancy1. In case the field-based PMB or the area-based PMB is not qualified to perform CPM, it may hire a qualified CPM consultancy as prescribed in this Decree..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 663. The CPM consultancy may partially or totally CPM tasks according to the agreement concluded with the The selected CPM consultancy must set up an office of CPM in the area where the project is carried out and send notifications of rights and obligations of the representative and the steering board of CPM to the investor and relevant The investor must observe the execution of CPM advising contract, deal with issues arising between the CPM consultancy, contractors and local governments during the project process. Article 21. Direct investor in charge of CPM 1. The investor shall use its legal status and affiliated units to manage directly projects for renovation, repair or upgrade of small-scale constructions works with less than VND 5 billion in total investment, projects involved by the community and projects with less than VND 2 billion in total investment whose investor is the People’s Committee of the Any person engaging in CPM shall work as a part-time job and have qualifications suitable for their jobs. The investor may hire any qualified organization or individual to supervise the construction execution and carry out acceptance of completed work items. Project costs shall be separately recorded as prescribed in regulations of 22. CPM of general contractor1. EPC contractors or turnkey general contractors must partially or totally execute the projects according to their agreements with the investors and be qualified as prescribed in this Decree and relevant law provisions. 2. Project tasks of general contractors include.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66b Managing total construction site;c Managing construction design, manufacture, processing and procurement of materials, equipment, technology transfers and training in operation;d Managing the construction stage and connections with subcontractors;dd Regulating the rate of process, inspecting the labor hygiene and safety and environment protection at the construction site;e Carrying out the final acceptance of work items as completed and transferring them to the investor;g Managing other construction activities at the request of the The general contractor may receive a partial project management cost as agreed with the IIIEXECUTION OF CONSTRUCTION PROJECT .........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66Article 23. Construction design phases1. Construction design comprises following steps preliminary design for pre-feasibility study report, basic design, engineering design, construction drawing design and other design steps if any in conformity with international practice decided together with project investment decision by the investment decision Construction project comprise one or a number of constructions works, each constructions work has one or a number of classifications. According to types, classifications of the constructions work and method for executing the project, the number of phases of construction design shall be decided by the investment decision maker, particularlya One-step design includes construction drawing design used in the constructions work requiring construction economic-technical reports; b Two-step design includes basis design and construction drawing design used in the constructions work requiring construction project; c Three-step design includes basis design, engineering design and construction drawing design used in the constructions work requiring construction project, large size, complicated technical requirements and construction condition;d Other-step design if any in conformity with international If there are at least 2 steps in the construction design of a constructions work, the content and specifications of two consecutive steps of design must be With regard to three-step design, if construction contractor is eligible as prescribed in regulations of law, it may carry out the construction drawing design step..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 661. Competence in appraisal of construction design and estimatea Construction authority affiliated to the Ministry of Construction or Ministry in charge of field-based construction management prescribed in Article 76 of this Decree shall appraise engineering design and construction estimate for three-step design; construction drawing design and construction estimate for two-step design of special class or Class I constructions works; constructions works assigned by the Prime Minister and constructions works of the project that they decide investment;b Service of Construction or Service in charge of field-based construction management prescribed in Article 76 of this Decree shall appraise engineering design and construction estimate for three-step design; construction drawing design and construction estimate for two-step design of Works less than or equivalent to class II which are located in the province, other than constructions works prescribed in Point a of this Competence in approval for construction design and estimatea The investment decision maker shall approve construction design and estimate for three-step design; and approve construction drawing design and construction estimate for two-step design;b The investor shall approve construction drawing design and construction estimate for three-step 25. Competence in appraisal and approval for construction design and estimate of projects funded by capital derived from loans, bonds, funds, etc 1. Competence in appraisal of construction design and estimatea Construction authority affiliated to the Ministry of Construction or Ministry in charge of field-based construction management prescribed in Article 76 of this Decree shall appraise engineering design and construction estimate for three-step design; construction drawing design and construction estimate for two-step design of special class or Class I constructions works; Class II constructions works or higher of the project that economic groups or state-owned general companies under management of them decide investment; constructions works assigned by the Prime Minister and constructions works of project that they decide investment..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66c The investment decision maker shall appraise the design and estimate of the technology aspect if any of Works prescribed in Point a and Point b of this Clause; and appraise design and estimate of remaining Works and medium-voltage power grid investment decision maker shall take responsibility for their appraisal results and send them excluding technology aspect to the construction authority according to classifications prescribed in Clause 1 Article 24 of this Competence in approval for construction design and estimatea The investment decision maker shall approve construction drawing design and construction estimate for three-step design;b The investor shall approve construction design and estimate for three-step design; and approve construction drawing design and construction estimate for two-step design;c Regarding the PPP project, the investor shall approve the construction design and 26. Competence in appraisal and approval for construction design and estimate of projects funded by other capital sources 1. Competence in appraisal of construction design and estimatea Construction authority affiliated to the Ministry of Construction or Ministry in charge of field-based construction management prescribed in Article 76 of this Decree shall appraise engineering design and construction estimate for three-step design, construction drawing design for two-step design of special class and Class I Works, Works located in at least provinces and Works assigned by the Prime Minister; .........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66c The investment decision maker shall appraise the design of remaining Works excluding Works prescribed in Point a and Point b of this Clause, technology aspect if any and construction Competence in approval for construction design and estimateThe investment decision maker shall approve engineering design, construction drawing design and construction 27. Contents of appraisal of construction design and estimate 1. Contents of appraisal of construction design and estimate shall comply with Article 83 of the Law on Construction dated 2014, this Decree and Decree on construction cost The appraisal results of construction design and estimate shall be made in form No. 07 prescribed in Appendix II issued 28. Contents of approval for construction design 1. General information about the construction work name of construction work, work items type and classification of the construction work; the investor; engineering contractor; location, land Size, technology, specifications and essential economic – technical criteria of the construction work..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 664. Primary design solutions of work items and the whole construction Construction Requirements for amendments to the design documentation and other contents if any.Article 29. Documentation of appraisal of engineering design, construction drawing design and construction estimate The investor shall send the documentation to the construction authority for appraisal, including1. A written request for appraisal of design using the form No. 06 prescribed in Appendix II issued A description of design, drawings, and relevant construction survey A copy of a decision on approval for the construction project enclosed with the approved fundamental design documents or approved investment policy, other than detached housing A copy of documentation on qualifications of directors of construction survey and design; a written approval for fire safety and an environmental impact appraisal report if any..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 666. A construction estimate of projects funded by government budget capital or capital derived from loans, bonds, funds, 30. Procedures for appraisal of construction design or estimate1. After receiving the documentation, the construction authority or the investment decision maker shall appraise the construction design or estimate according to the contents prescribed in Article 27 of this The appraising agency must appraise all contents of construction design and estimate. During the appraisal process, the appraising agency may invite specialists to appraise construction design, technology design and construction estimate in case the construction authority or the investment decision maker is not qualified to carry out the appraisal, they may request the investor to select an qualified organization or individual publishing information about construction capacity on the websites of the Ministry of Construction and Services of Construction in order for the investor to conclude an assessment contract with such organization or individual. If the assessment consultancy unit has not published information about construction capacity on the websites of the Ministry of Construction and Services of Construction, they must be approved by construction agencies affiliated to the Ministry of Construction or Service of Construction in writing. The design consultancy unit may not assess the construction work that it During the appraisal process of construction design, the construction authority must request the competent agency to appraise issues related to environment, fire safety and other contents as limit for notification of appraisal results issued by the competent agency in charge of appraising environment, fire safety and other contents shall comply with regulations of regulations of law provided that it does not exceed the time limit for assessment of construction design or estimate as prescribed in Article 4 of this Article. If the related agencies or organizations do not send any feedback after the aforesaid deadlines, they are considered to concur with the appraisal and take responsibility for their managing In case the construction authority request the investor to select the assessment consultancy unit prescribed in Clause 2 of this Article, within 5 working days from the date on which the satisfactory documentation is sent, the construction authority must send notification of issues subject to assessment in order for the investor to select and conclude a contract with the assessment consultancy unit; time limits for assessment are within 20 days regarding Class I and special class Works; within 15 days regarding Class II and Class III Works; and within 10 days regarding remaining Works. The investor must send the assessment results to the construction authority and the investment decision maker for appraisal of the construction design and If the construction project has different types and classes of Works, the appraising agency must appraise the Permanent Works of the project..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 667. The agencies, organizations, and individuals in charge of assessment, appraisal or approval for construction design or estimate shall take legal responsibility for their assessment, appraisal or approval Time limits for appraisal of construction design or estimate of the construction authority from the date on which the satisfactory documentation is receiveda Within 40 days regarding Class I and special class Works;b Within 30 days regarding Class I and Class II Works;c Within 20 days regarding remaining Works;Section 2 CONSTRUCTION EXECUTION MANAGEMENT Article 31. Construction execution management Construction execution management includes1. Construction quality control..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 663. Construction execution quantity Construction cost management during the construction work Construction contract Occupational safety and construction environment 32. Construction schedule management1. A construction schedule is required before any construction work is executed. The construction schedule made by the contractor must be suitable for the general project schedule which is approved by the If the construction work has large size and long construction period, the construction schedule shall be made monthly, quarterly or The investor, construction contractor, construction supervision consultancy and relevant contracting parties must keep track of the construction schedule and adjust the schedule if some stages extends provided that it may not affect the project If the general project schedule is deem to be extended, the investor must request the investment decision maker to decide to adjust the general project schedule..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 661. The construction work must be executed according to the approved design The construction quantity shall be calculated and certified between investor, construction contractor, supervision consultancies according to time or execution stage and it shall be compared with the approved design quantity as the basis for final acceptance and final payment according to the If there is any additional construction quantity beside the design, the investor and the building contractor must consider for additional construction quantity approved by the investor or the investment decision maker shall be the base for the payment and statement of the construction It is banned from ficitious declarations, quantity increase declaration or collusion between contracting parties leading incorrect payment 34. Occupational safety management on construction site1. Construction contractor must impose safety measures to labor, equipment and construction work before execution. If the safety measures relate to multiple parties, the contracting parties shall conclude an Safety measures and regulations on safety must be public at the construction site; and there is any person who give instructions and warning about dangerous locations on the construction The construction contractor, the investor and relevant contracting parties must regularly supervise the occupational safety on construction site If an incident occurs, it is required to suspend the construction execution until the incident is handled. The person committing violations against occupational safety must take legal responsibility within their managing field..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 665. The building contractors must provide sufficient personal protection equipment, occupational safety for workers as prescribed when they are on the construction The building contractor must appoint following full-time or part-time employees in charge of labor hygiene and safetya If there are less than 50 direct workers in the construction site, the execution engineering employee may be in charge of labor hygiene and safety as a part-time job;b If there are at least 50 direct workers in the construction site, at least one employee shall be in charge of labor hygiene and safety as a full-time job;c If there are at least 1,000 direct workers in the construction site, it is required to establish a department or a board of labor hygiene and safety or appoint two full-time employees in charge of labor hygiene and safety;d Each full-time employee in charge of labor hygiene and safety must obtain a practice license as prescribed in Article 51 of this The number of full-time employees prescribed in Point a, b and c Clause 6 of this Clause must be appointed in conformity with the construction site size, level of risks of occupational accidents at a particular construction The construction authority must carry out regular or irregular inspection of construction site safety management of the investor and contractors. If the construction work subject to final acceptance carried out by the State management agency, the inspection of occupational safety shall be concurrently carried The Ministry of Construction shall provide guidance on construction occupational safety..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 661. The building contractor must impose measures for environment protection within and out of the construction site, including anti-dust, noise control, waste treatment and construction site cleanup. Regarding Works in urban areas, it is required to implement measures for cover and cleanup of waste and deliver them to regulated places. 2. During the transport of building materials or waste, they must be covered to ensure safety and environment The construction contractor and the investor must supervise the implementation of construction environment protection and subject to supervision of the environment authorities. If the construction contractor fails to comply with regulations on environment protection, the investor and the environment authorities may suspend the construction execution and request the contractor to implement proper environment protection Any person damaging the environment during the execution process must take legal responsibility and compensate for damages that they 36. Management of other aspects1. The construction quality control shall comply with this Decree, Decree on construction quality control and guiding The construction cost management shall comply with this Decree, Decree on construction quality control and guiding The construction contract management shall comply with this Decree, Decree on construction contract management and guiding 3 COMPLETION AND INAUGURATION OF THE PROJECT.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 661. The construction work shall be inaugurated after it is completed according to the approved design, operates properly and issued the certificate of According to specific condition of each construction work, the completed work items of the project or sub-projects may be transferred at the request of the The acceptance and transfer report on completed work items or the whole completed construction work is the legal document in order for the investor to inaugurate the project and state the construction Construction work transfer documentation includes a construction work documentation; manual; regulations on construction The construction work documentation must be archived as prescribed in regulations of law on state 38. Construction work completion 1. The construction work is considered completed when the investor receives the whole construction work and the warranty of the construction work expires as When transferring the construction work, the building contractor must move all their assets out of the construction 39. Inauguration of the construction work and construction project .........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 662. The investor or the organization in charge of construction use management must carry out the construction maintenance as 4 Construction permit Article 40. Requirements for issuance of construction permit1. Requirements for issuance of construction permit shall comply with Article 91, Article 92 and Article 93 of the Law on Construction dated If the construction project is located in an urban area without any zoning plan or detailed construction planning approved by the competent agencies or the detailed construction planning is not required as prescribed in law on urban area planning, the license for planning or the planning information provided by the competent agency shall be the basis for considering the issuance of the construction permit. Article 41. Application for the construction permit 1. Applications for issuance of licenses for new construction; repair or innovation; relocation of Works; detached houses; non-route based Works; route-based Works in urban areas; religious Works; imposing monuments or paintings; billboards shall comply with Article 95, Article 96 and Article 97 of the Law on Construction dated An application for construction permit regarding faith construction work includesa An application form for construction permit using form as prescribed by the Ministry of Construction;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66c A construction design drawing appraised as prescribed;d A declaration about capacity and experience of the design organization or the head of construction design, enclosed with the copy of his/her practice An application for construction permit regarding diplomatic agencies and international organizationsa An application form for construction permit using form as prescribed by the Ministry of Construction;b A copy of one in written proofs of land use rights as prescribed in legislation on land;c A construction design drawing appraised as prescribed;d Other documents as prescribed in regulations of international agreement or treaty concluded with the Government of The application for fixed-term construction permit shall comply with regulations on Works or detached houses prescribed in Clause 1 of this An application for construction permit in stages includes.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66b A copy of one in written proofs of land use rights as prescribed in legislation on land;c A construction design drawing approved as prescribed; a written design appraisal issued by the construction authority in stages if any;d A copy of the decision on construction project approval issuing the construction work that requires project An application for construction permit for the project a Documents prescribed in Point a, b, c and dd Clause 2 Article 95 of the Law on Construction dated 2014;b Design drawings of each construction work that requires issuance of construction permit, written design appraisals issued to Works at the request of the construction 5 SPECIAL-TYPE CONSTRUCTION WORK MANAGEMENT Article 42. Special-type Works Special-type Works prescribed in Article 128 of the Law on Construction dated 2014 include.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66a Works involving state secrets consist of Works that require secrets during the construction activities in National defense and security, foreign affairs, economy, science and technology and other particular sectors; and Works under management as prescribed in regulations of law on state secret protection;b The Prime Minister shall decide to build Works involving state secrets at the request of construction Works built under emergency orders includea Construction work built under emergency orders to protect national sovereignty or ensure national security and safety of life;b Works built under emergency orders to ensure energy security and safety, environment safety, national reserves, science and technology that certified by the Ministry of Science and Technology in writing;c Works built under emergency orders to save life, health and assets of the community from disasters or save adjacent Works from severe damage;d Works built under emergency orders to respond to or prevent negative consequences that are likely to occur due to force majeure events, construction incidents, or to respond to severe environmental emergencies; dd Works built under emergency orders of the Prime Makeshift Works include.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66b Auxiliary Works built to serve the main construction work prescribed in Point c and d Clause 2 of this 43. Construction project management of special-type Works 1. Regarding Works involving state secretsa Ministers, Heads of ministerial-level agencies, Governmental agencies, Presidents of People’s Committees of provinces shall decide construction investment of Works involving state secrets after the Prime Minister decides the investment policy on Works involving state secrets;b The investment decision maker of the construction work involving state secrets may decide or authorize the investor to decide, and take responsibility for CPM and may appoint contractors not through contractor selection from the project formulation, survey, design, construction execution to completion and inauguration of the Regarding Works built under emergency ordersa The investment decision maker of Works built under emergency orders shall decide procedures for construction investment and project management methods; appraise or approve the project, design and construction estimate, supervise execution, carry out final acceptance and transfer the completed construction work himself/herself in accordance with regulations of law on construction;b Works built under emergency orders shall be exempt from construction permit as prescribed in Point a Clause 2 Article 89 of the Law on Construction dated 2014;c The Prime Minister shall consider permitting the investment decision maker of Works built under emergency orders to decide or authorize the investor to decide and take responsibility for CPM and award the contract without contractor selection process from the project formulation, survey, design, construction execution to completion and inauguration of the project..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66a The investment decision maker shall carry out CPM in accordance with this Decree; appraise and approve design, construction estimate; award the contract or begin construction himself/herself;b The investor or the building contractor of main construction work must demolish or clean up makeshift construction work if any to restore the construction site before the completed construction work is IV CONDITIONS OF CONSTRUCTION CAPACITYSection 1 Conditions of construction capacity applied to individualsArticle 44. Licenses for construction practice1. Licenses for construction practice shall be issued to any Vietnamese citizens, overseas Vietnamese or foreigners who legally carry out construction activities in Vietnam in order for them to hold certain positions or practice construction as independent professionals as prescribed in Clause 3 Article 148 of the Law on Construction dated Any foreigner or overseas Vietnamese who obtained the license to practice construction activities issued by a foreign agency or organization and has carried out construction activities in Vietnam for less than 6 months, he/she shall be permitted to practice construction activities. If he/she has carried out construction activities in Vietnam for at least 6 months, he/she is required to change the license for construction practice at the Ministry of The license for construction practice is valid for 5 years and it shall be reissued upon its expiry..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 665. Competence in issuance of licenses for construction practicea Construction authorities affiliated to the Ministry of Construction shall issue Class I license for construction practice; and license for construction practice applied to foreigners or overseas Vietnamese;b Services of Construction shall issue Class II and Class III license for construction practice;c Socio-professional organizations satisfying conditions as prescribed may issue Class II and Class III license for construction practice to their members within their operation scope as prescribed by the Ministry of 45. General requirements for issuance of construction practicing certificateEach individual shall be issued a construction practicing certificate if he/she meets requirements below1. Having civil dispositive capacity as prescribed; obtaining residence permit in Vietnam if he/she is a foreigner or overseas Having qualifications and year’s experience in conformity with the application for certificate, in particulara Class I Obtaining a bachelor’s degree with appropriate major and year’s experience in conformity with the application for certificate that is valid for at least 7 years;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66c Class III Obtaining a bachelor’s degree and year’s experience in conformity with the application for certificate that is valid for at least 3 years; or obtaining a college degree or junior college degree and year’s experience in conformity with the application for license that is valid for at least 5 Passing examination in occupational experience and relevant legal 46. Construction survey practicing certificate1. Construction survey practicing certificate shall be issued to following fieldsa Topographical survey;b Geological and hydro geological survey of Each individual shall be issued a construction survey practicing certificate equivalent to each type of construction survey prescribed in Article 73 of the Law on Construction dated 2014 if he/she meets requirements below a Class I The person has held the position of construction survey leader in charge of at least 1 one project group A or 5 five projects group B or at least 2 two Class I Works or 3 three Class II Works that conform to his/her license / of the same type as those mentioned in his/her license;b Class II The person has held the position of construction survey leader in charge of at least 2 two projects group B or 5 five projects group C or at least 2 two Class II Works or 3 three Class III Works that conform to his/her license;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 663. Construction survey scopea Class I Holding the position of construction survey leader in charge of all project groups, all Works that conform to his/her certificate;b Class II Holding the position of construction survey leader in charge of projects group B, Works less than or equivalent to class II that conform to his/her certificate;c Class III Holding the position of construction survey leader in charge of projects group C, Works less than or equivalent to class III that conform to his/her 47. License for construction planning practice 1. Any individual who is issued with a license for construction planning practice must obtain at least a bachelor’s degree in architecture, planning or other majors suitable for the request of planning project and meet requirements below a Class I The person has held the position of planning leader or planning appraisal leader in charge of at least 1 one construction planning project of an interprovincial area, 2 two construction planning projects of a provincial area or 3 three construction planning projects of an interdistrict area or 5 five construction planning projects of a district area, or 5 five common construction planning projects of a particular area;b Class II The person has held the position of planning leader or planning appraisal leader in charge of at least 1 one construction planning project of a provincial area, 2 two construction planning projects of an interdistrict area or 3 three construction planning projects of a district area or 3 three common construction planning projects of a particular area;c Class III The person has held the position of planning designer or planning appraiser in charge of at least 1 one construction planning project of a district area, 3 three common construction planning projects of a particular area or 5 five construction planning projects of a rural area..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66a Class I The person has held the position of project leader or leader in a certain aspect of construction planning projects;b Class II The person has held the position of project leader or leader in a certain aspect of construction planning projects of a provincial, an interdistrict, a district or a particular area with population size equivalent to urban area lower than or equivalent to class II, zoning plan and detailed planning for particular area, or rural area planning;c Class III The person has held the position of project leader or leader in a certain aspect of construction planning projects a district area, zoning plan and detailed planning for particular area, or rural area 48. License for construction design practice, license to assess construction design1. Licenses for construction design practice shall be issued to following fieldsa Construction architecture design;b Construction interior – exterior design; scenery design;c Construction structure design;d Construction electricity – mechanics design;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66e Air ventilation – heat supply and dissipation design;g Communications network design in Works;h Fire safety Each individual shall be issued a license for construction design practice if he/she meets requirements belowa Class I The person has held the position of design, appraisal and assessment leader in charge of at least 2 two Class II Works and at least 1 one Class I construction work or higher that conform to his/her Class II The person has held the position of design, appraisal and assessment leader in charge of at least 5 five Class III Works and at least 1 one Class II construction work or higher that conform to his/her Class III The person has held the position of designer, appraiser or design assessor in charge of at least 3 three Class III Works and at least 5 five Class IV Works that conform to his/her Operation scopea Class I The person has held the position of design, appraisal and assessment leader of all Works that conform to his/her license; The person has held the position of leader in charge of formulation of project groups that conform to his/her license;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66a Class III The person has held the position of design, appraisal and assessment leader of Class III or Class IV Works that conform to his/her license; The person has held the position of leader in charge of formulation of projects group C that conform to his/her license;Article 49. License for construction supervision practice 1. Licenses for construction supervision practice shall be issued to following fieldsa Construction and completion supervision;b Equipment installation supervision;c Technological equipment installation supervision;2. Each individual shall be issued a license for construction supervision practice if he/she meets requirements belowa Class I The person had held the position of direct supervisor in charge of at least 1 two Class I construction work or at least 2 two Class II Works that conform to his/her license;b Class II The person had held the position of direct supervisor or design and execution leader in charge of at least 1 one Class II construction work or at least 2 two Class III Works that conform to his/her license;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 663. Operation scopea Class I The person had held the position of supervision leader in charge of all project groups that conform to his/her license;b Class II The person had held the position of supervision leader in charge of Works less than or equivalent to class II; or involved in some tasks of Class I Works that conform to his/her license;c Class III The person had held the position of supervision leader in charge of Works less than or equivalent to class III; or involved in some tasks of Class I Works that conform to his/her 50. License for construction inspection practice 1. Each individual shall be issued a license for construction inspection practice if he/she meets requirements belowa Class I Obtaining a Class I license for construction supervision practice; a Class I certificate in construction design; holding the position of inspection or design leader or direct supervisor in charge of at least 1 one Class I construction work or at least 2 two Class II Works that conform to his/her license;b Class II Obtaining a Class II license for construction supervision practice; a Class II certificate in construction design; holding the position of inspection or design leader or direct supervisor in charge of at least 1 one Class II construction work or at least 2 two Class III Works that conform to his/her license;c Class III Obtaining a Class III license for construction supervision practice; a Class III certificate in construction design; holding the position of inspection or design leader or direct supervisor in charge of at least 2 two Class III Works or at least 3 three Class IV Works that conform to his/her license..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66a Class I The person has held the position of inspection leader in charge of all Works that conform to his/her license;b Class II The person has held the position of inspection leader in charge of Works less than or equivalent to class II that conform to his/her license;c Class III The person has held the position of inspection leader in charge of Class III or Class IV Works that conform to his/her 51. License for construction safety practice1. Each individual shall be issued a license for construction safety practice if he/she meets requirements belowa Class I Holding the position of direct executor of construction or full-time occupational safety officer in charge of at least 1 one Class I construction work or 2 two Class II Works;b Class II Holding the position of direct executor of construction or full-time or part-time occupational safety officer in charge of at least 1 one Class II construction work or 2 two Class III Works;c Class III Holding the position of direct executor of construction or full-time or part-time occupational safety officer in charge of at least 1 one Class III construction work or 2 two Class IV Works;2. Operation scope.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66b Class II The person has held the position of full-time or part-time occupational safety officer in charge of Works less than or equivalent to class I;c Class III The person has held the position of full-time or part-time occupational safety officer in charge of Class II or Class III Works;Article 52. Construction valuation practicing certificate1. Each individual obtaining a construction valuation practicing certificate shall be in charge of construction cost management as followsa Determine and assess total construction investment; analyze risks and evaluate investment effectiveness;b Determine investment rates, construction norms, construction prices, and construction price indexes;c Measure construction quantity;d Determine and assess construction estimate;dd Determine contract value and contractual prices in construction activities;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66g Formulate and assess documents on payment or settlement of construction investment and convert construction investment after the construction is completed, transferred and put into Each individual shall be issued a construction valuation practicing certificate if he/she meets requirements belowa Class I Participating in construction cost management or estimating total investment of at least 1 one project group A or 3 three projects group B or at least 2 two Class I Works or 5 five Class II Works;b Class II Participating in construction cost management or estimating total investment of at least 1 one project group B or 3 three projects group C or at least 1 one Class I construction work or 3 three Class II Works or 10 ten Class III Works;c Class III Participating in construction cost management of at least 1 one project group C or 2 two construction economic-technical reports or at least 2 two Class III Works or 10 ten Class IV Operation scopea Class I Taking charge of construction valuation consultancy regardless of project groups or construction work classifications;b Class II Taking charge of construction valuation consultancy of projects group B or lower and Works less than or equivalent to class I;c Class III Taking charge of construction valuation consultancy of projects group C, projects requiring construction economic-technical reports and Works less than or equivalent to class II..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 661. Each individual holding the position of construction site manager must meet requirements belowa Class I Obtaining a Class I license for construction practice or a Class I license for construction safety practice; holding the position of construction site manager in charge of at least 1 one Class I construction work or at least 2 two Class II Works that conform to his/her license;b Class II Obtaining a Class II license for construction supervision or a Class II license for construction safety practice; holding the position of construction site manager in charge of at least 1 one Class II construction work or at least 2 two Class III Works that conform to his/her license;c Class III Obtaining a Class III license for construction supervision practice or a Class III license for construction safety practice; holding the position of construction site manager in charge of at least 1 one Class III construction work or at least 2 two Class IV Works that conform to his/her Operation scopea Class I The person has held the position of construction site manager of all construction work classifications that conform to his/her license;b Class II The person has held the position of construction site manager of Works less than or equivalent to class II that conform to his/her license;c Class III The person has held the position of construction site manager of Class III or Class IV Works or lower that conform to his/her 54. Requirements pertaining to project managers .........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 662. The project manager must have qualifications in conformity with the project requirements, obtain a certificate in project management and meet requirements belowa Class I project manager Obtaining a Class I license for design practice or a Class I license for construction supervision practice or holding the position of project manager of 1 one project group A or 2 two projects group B that conform to his/her license or holding the position of Class I construction site manager;b Class II project manager Obtaining a Class II license for design practice or a Class II license for construction supervision practice or holding the position of project manager of 1 one project group B or 2 two projects group C that conform to his/her license or holding the position of Class II construction site manager;c Class III project manager Obtaining a Class III license for design practice or a Class III license for construction supervision practice or holding the position of project manager of 1 one project group C that conform to his/her license or holding the position of class III construction site Operation scopea Class I project manager The person has held the position of project manager of all project groups;b Class II project manager The person has held the position of project manager of projects group B and projects group C;c Class III project manager The person has held the position of project manager of projects group C and projects that require only construction economic-technical 55. Application for construction practicing certificate.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 661. An application form for construction practicing certificate using form as prescribed by the Ministry of Copies of degrees or certificates issued by lawful A declaration of professional experience in construction industry related to the field mentioned in the certificate using form prescribed by the Ministry of Construction enclosed with copies of contracts related to construction activities that he/she involved in as declared. The declarant must take responsibility for the honesty and accuracy of his/her 56. Test for issuance of construction practicing certificate1. Contents of the examination include 2 parts belowa Professional knowledge;b Legal Examination organizationa License-issuing agency shall establish a testing council;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66c The Ministry of Construction shall be in charge of management of construction practicing certificates nationwide by issuing and managing license numbers; and publicly posting list of individuals obtaining construction practicing certificates on its The Ministry of Construction shall provide guidance on the Council of examination for issuance of license; form, time and content of examination for issuance and reissuance of construction practicing 2 REQUIREMENTS FOR CONSTRUCTION CAPACITY OF ORGANIZATIONSArticle 57. General conditions applied to an organization involved in construction activities 1. Having a business registration certificate or an establishment decision issued by the competent agency as The contents of the application for issuance of the certificate of eligibility for construction activities must conform to the business registration certificate or the establishment decision issued by the competent agency as Every individual occupying key position must conclude a labor contract with the applicant for issuance of the certificate of eligibility for construction With regard to particular projects or Works, such as nuclear power plants, harmful chemicals manufacturers, explosive manufacturers, the individuals occupying key positions shall participate in training courses related to the project field beside their required practice The certificate of eligibility for construction activities of the organization is valid for 5 years. Within 20 days from the date on which the license changes or expires, it is required to be reissued..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 661. The application for the certificate of eligibility for construction activities includesa An application form for certificate of eligibility for construction activities using form as prescribed by the Ministry of Construction;b A copy of the business registration certificate or the establishment decision;c A declaration of list and professional experience enclosed with practice licenses and labor contracts of key individuals using the forms as prescribed;d A declaration of professional experience of the organization that includes at least 3 three typical latest tasks equivalent to each field used for registration;dd A declaration of finance capacity; machinery, equipment or computer software as required;e A task management process; and a quality management system equivalent to each registered The power to issue certificates of eligibility for construction activitiesa Construction authorities affiliated to the Ministry of Construction shall issue Class I certificates of eligibility for construction activities ;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 663. The Ministry of Construction shall provide guidance on application; forms of practice licenses; methods and process for issuance and reissuance of certificate of eligibility for construction activities .Article 59. Certificate of eligibility for construction surveyAn organization shall be issued a certificate of eligibility for construction survey if it meets requirements below1. Class Ia There are at least 3 three people obtaining Class I licenses for construction survey practice appropriate to the field applying for the certificate;b There are at least 10 ten people in the quality control system of the construction survey organization who have professional competence appropriate to the filed applying for the certificate;c It carried out construction survey on at least 1 one project group A; 1 one Class I construction work or 2 two project group B or 2 two Class II Works or higher as mentioned in their Class IIa There are at least 3 three people obtaining Class II licenses for construction survey practice appropriate to the field applying for the certificate;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66c It carried out construction survey on at least 1 one project group B; 1 one Class II construction work or 2 two projects group C or 2 two Class III Works or higher as mentioned in their Class IIIa There are at least 3 three people obtaining Class III licenses for construction survey practice appropriate to the field applying for the certificate;b There are at least 5 five people in the quality control system of the construction survey organization who have professional competence appropriate to the filed applying for the Operation scopea Class I The organization is entitled to carry out construction survey for all projects and Works classifications as mentioned in their certificate;b Class II The organization is entitled to carry out construction survey for projects group B or lower or Class II Works or lower as mentioned in their certificate;b Class III The organization is entitled to carry out construction survey for projects group C or lower or Class III Works or lower as mentioned in their 60. Certificate of eligibility for construction planning consultancy.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 661. Class Ia There are at least 10 ten people obtaining Class I licenses for construction planning practice; the persons in charge of various aspects of the project must obtain Class I practice licenses that match their fields and tasks;b There are at least 30 thirty people having qualifications suitable for the construction planning that conform to their certificate;c The consultancy formulated at least 1 one construction planning project of a provincial area or 2 two construction planning projects of a Class I urban area or 2 two construction planning projects of a particular Class IIa There are at least 10 ten people obtaining Class II licenses for construction planning practice; the persons in charge of various aspects of the project must obtain Class II practice licenses that match their fields and tasks;b There are at least 20 twenty people having qualifications suitable for the construction planning that conform to their certificate;c The consultancy formulated at least 1 one construction planning project of an interdistrict area or 2 two construction planning projects of a Class II urban area or 2 two construction planning projects of a particular Class III.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66b There are at least 10 ten people having qualifications suitable for the construction planning that conform to their Operation scopea Class I The organization is entitled to formulate all types of construction planning projects;b Class II The organization is entitled to formulate construction planning projects of a provincial, an interdistrict, a district, an urban area less than or equivalent to class II or a particular area of the province, detailed planning and rural area planning;c Class III The organization is entitled to formulate construction planning projects of a district, an urban area less than or equivalent to class IV, a particular area of districts, detailed planning and rural area 61. Certificate of eligibility for construction design and construction design appraisalAn organization shall be issued a certificate of eligibility for construction design and construction design appraisal if it meets requirements below1. Class Ia There are at least 10 ten people obtaining Class I licenses for design practice; the persons in charge of various aspects of the project must obtain Class I practice licenses that match their fields and tasks;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66c It carried out at least 1 one Class I construction work or 2 two Class II Works that conform to their Class IIa There are at least 10 ten people obtaining Class II licenses for design practice; the persons in charge of various aspects of the project must obtain Class II practice licenses that match their fields and tasks;b There are at least 10 ten people in the quality control system of the construction design organization who have professional competence appropriate to the filed applying for the certificate;c It carried out at least 1 one Class II construction work or 2 two Class III Works that conform to their Class IIIa There are at least 5 five people obtaining Class III licenses for design practice; the design leaders must obtain Class III practice licenses that match their fields and tasks;b There are at least 5 five people in the quality control system of the construction design organization who have professional competence appropriate to the filed applying for the Operation scope.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66b Class II The organization is entitled to design and assess construction designs for Works less than or equivalent to class II that conform to their certificate;c Class III The organization is entitled to design and assess construction designs for Works less than or equivalent to class III that conform to their certificate;Article 62. Certificate of eligibility for construction project planning and appraisalAn organization shall be issued a certificate of eligibility for construction project planning and appraisal if it meets requirements below1. Class Ia There are at least 3 three people qualified to hold the position of the leader in charge project group A planning appropriate to the project applying for the license; b The persons in charge of various aspects of the project must obtain Class I practice licenses that match their fields and tasks;c There are at least 30 thirty people having qualifications suitable for the project that conform to their certificate;d It formulated and assessed at least 1 one project group A or 2 two projects group B that conform to their certificate..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66a There are at least 3 three people qualified to hold the position of leader of project group B planning appropriate to the project that conform to their certificate; b The persons in charge of various aspects of the project must obtain Class II practice licenses that match their fields and tasks;c There are at least 20 twenty people having qualifications appropriate to the project that conform to their certificate;d It formulated and inspected at least 1 one project group B or 2 two projects group C that conform to their Class IIIa There are at least 3 three people qualified to hold the position of leader of project group C planning appropriate to the project that conform to their certificate; b The persons in charge of various aspects of the project must obtain Class III practice licenses that match their fields and tasks;c There are at least 10 twenty people having qualifications appropriate to the project that conform to their Operation scope.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66b Class II The organization is entitled to formulate and assess projects group B or lower that conform to their certificate;b Class III The organization is entitled to formulate and assess projects group C and construction economic-technical reports that conform to their 63. Certificate of eligibility for project management consultancyAn organization shall be issued a license to consult on project management if it meets requirements below1. Class Ia There are at least 3 three people qualified to hold the positions of project group A managers;b The persons in charge of various aspects of the project must obtain Class I practice licenses that match their fields and tasks;c There are at least 20 twenty people in the quality control system of the consultancy organization or PMB who have professional competence appropriate to the field applying for the certificate;d It managed at least 1 one project group A or 2 two projects group B that conform to their license..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66a There are at least 3 three people qualified to hold the positions of project group B managers;b The persons in charge of various aspects of the project must obtain Class II practice licenses that match their fields and tasks;c There are at least 15 fifteen people in the quality control system of the consultancy organization or PMB who have professional competence appropriate to the filed applying for the certificate;d It managed at least 1 one project group B or 2 two projects group C that conform to their Class IIIa There are at least 3 three people qualified to hold the positions of project group C managers that conform to their certificate;b The persons in charge of various aspects of the project must obtain Class III practice licenses that match their fields and tasks;c There are at least 10 ten people in the quality control system of the consultancy organization or PMB who have professional competence appropriate to the filed applying for the Operation scope.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66b Class II The organization is entitled to manage projects group B or lower that conform to their certificate;c Class III The organization is entitled to manage projects group C and Works that require only construction economic-technical 64. Requirements pertaining to the project management boards 1. Field-based PMBs or area-based PMBs affiliated to Ministries, ministerial-level agencies, People's Committees of provinces, economic groups, or state-owned general companies must meet requirements belowa Project managers must satisfy requirements prescribed in Clause 2 Article 54 of this Decree;b The persons in charge of various aspects of the project must obtain practice licenses that match the project size, construction work classifications and their fields and tasks;c There are at least 20 twenty people having qualifications suitable for the Field-based PMBs or the area-based PMBs affiliated to People’s Committees districts must meet requirements belowa Project managers must satisfy requirements prescribed in Clause 2 Article 54 of this Decree;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66c There are at least 10 ten people having qualifications suitable for the Single-project PMBs must meet requirements belowa Project managers must satisfy requirements prescribed in Clause 2 Article 54 of this Decree;b The persons in charge of various aspects of the project must obtain practice licenses that match the project size, construction work classifications and their fields and tasks;c There are at least 10 ten people having qualifications suitable for the 65. Certificate of eligibility to execute constructionAn organization shall be issued a certificate of eligibility to execute construction if it meets requirements below1. Class Ia There are at least 3 three people qualified to hold the positions of class I construction site managers as mentioned in their certificate; .........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66c There are at least 15 fifteen people in the quality control system and occupational safety management who have professional competence appropriate to the construction work types;d There are at least 30 thirty technical workers having certificates appropriate to their certificate;dd It is capable of mobilizing sufficient machinery and equipment meeting construction execution requirements that match their fields and tasks;e It acted as general contractor for at least 1 one Class I construction work or 2 two Class II Works that conform to their Class IIa There are at least 2 three people qualified to hold the positions of Class II construction site managers that conform to their certificate; b The persons in charge of various aspects of the project must obtain college, vocational college or trade school degrees that match their fields and tasks and at least 3 three years’ experience;c There are at least 10 ten people in the quality control system and occupational safety management who have professional competence appropriate to the construction work type;d There are at least 20 twenty technical workers having certificates of professional training appropriate to their certificate;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 663. Class IIIa There is at least 1 one person qualified to hold the position of Class III construction site manager that conform to their certificate;b The persons in charge of various aspects of the project must have professional competence that match their fields and tasks;c There are at least 5 five people in the quality control system and occupational safety management who have professional competence appropriate to the construction work type;d There are at least 5 five technical workers having certificates of professional training appropriate to their Operation scopea Class I The organization is entitled to execute all Works classifications that conform to their certificate;b Class II The organization is entitled to execute Works less than or equivalent to class II that conform to their certificate;b Class III The organization is entitled to execute Works less than or equivalent to class III that conform to their certificate..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66An organization shall be issued a certificate of eligibility for construction supervision and inspection if it meets requirements below1. Class I There are at least 10 ten people obtaining Class I licenses for construction supervision and inspection that match their fields and Class II There are at least 10 ten people obtaining Class II licenses for construction supervision and inspection that match their fields and Class III There are at least 5 five people obtaining Class III licenses for construction supervision and inspection that match their fields and Operation scopea Class I The organization is entitled to supervise and appraise all construction work classes that conform to their certificate;b Class II The organization is entitled to supervise and appraise Works less than or equivalent to class II that conform to their certificate;c Class III The organization is entitled to supervise and appraise Works less than or equivalent to class III that conform to their 67. Certificate of eligibility to construction cost management consultancy.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 661. Class Ia There are at least 5 five people obtaining Class I practice licenses to evaluate construction;b There are at least 15 fifteen people having qualifications suitable for the construction cost management;c It managed at least 2 two projects group A or 5 five projects group Class IIa There are at least 3 three people obtaining Class II practice licenses to evaluate construction;b There are at least 10 ten people having qualifications suitable for the construction cost management;3. Class IIIa There are at least 3 three people obtaining Class III practice licenses to evaluate construction;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 664. Operation scopea Class I Entitled to carry out construction cost management for all types of projects;b Class II Entitled to carry out construction cost management for projects group B or lower;c Class III Entitled to carry out construction cost management for projects group C or projects that require only construction economic-technical 68. Requirements applied to organizations providing training courses in construction activities 1. The following organizations are entitled to provide training in construction activities junior colleges or higher training institutions; institutions providing training for officials of Ministries, ministerial-level agencies; public service providers of the State; construction associations. Other circumstances shall be considered recognition by the Ministry of organization providing training courses in construction activities hereinafter referred to as training organization must satisfy requirements below2. Facilities serving training in construction activitiesa Size and conveniences of classrooms are appropriate to the number of students and equipment meets requirements pertaining to teaching and learning;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 663. Lecturersa The training organization has at least 40% lecturers on its payroll or having indefinite duration contracts over total number of lecturers involved in the training courses;b Qualifications Having bachelor’s degrees suitable for their teaching major; having at least 7 seven years’ experience in project management, construction economic management; survey, design; construction execution; construction supervision; and study and teaching about construction major;c Their declarations of professional competence and experience are posted on the website of the Ministry of Teaching materialsa Teaching materials must be printed, bound and enclosed with test paper sets of the training courses;b Contents of teaching materials appropriate to the frame program as prescribed by the Ministry of Management of the training organizationa There is an organizational structure that satisfies requirements for provision of training courses, archives of student record or relevant documents;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66c There are persons in charge of training courses who have at least 5 five year’s experience in provision of training courses in construction The Ministry of Construction shall provide guidance on regular or irregular inspection of the training organization and frame program for training courses in construction 69. Posting construction capacity of organizations participating in construction activities hereinafter referred to as participating organizations1. Participating organizations must provide their construction capacity information to construction authorities in order to post that information on the websites of the construction authorities. Competence in receiving and posting informationa Construction authorities affiliated to the Ministry of Construction Receiving and posting information of participating organizations or individuals involved in projects of national importance, projects group A or Class I Works or higher; wholly foreign-owned organizations, foreigners involved in construction activities in Vietnam; organizations under management of Ministries, ministerial-level agencies, Governmental agencies, central governments, groups, or state-owned general companies;b Services of Construction Receiving and posting information of participating organizations having head offices located in administrative divisions under their management or individuals that they issue practice licenses other than organizations or individuals prescribed in Point a of this Clause.2. Within 30 thirty days from the date on which the application for posting information sent by the participating organization, the construction authority shall appraise and post information about construction capacity of the organization on their Following information about construction capacity shall be the basis to select participating organizations or individualsa Construction planning formulation;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66c Construction project management; construction cost management of construction projects funded by government budget capital;d Construction survey;dd Construction design and estimate; assessment of construction design and estimate;e Construction experiments;g Construction supervision;h Construction execution; i Inspection and appraisal of construction The Ministry of Construction shall provide guidance on documents and process for posting information about construction 3 ISSUANCE OF CONSTRUCTION OPERATING LICENSE TO FOREIGN CONTRACTORS .........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 661. The foreign contractor is only permitted to carry out construction activities in Vietnam after receiving construction operating license issued by state agency in charge of The operation of the foreign contractor in Vietnam must comply with Vietnamese law and international treaties that Vietnam concluded or 71. Requirements for issuance of the construction operating license 1. The foreign contractor involved in construction activities prescribed in Clause 3 Article 69 of this Decree must post information on the website of the Ministry of Construction and Service of Construction in charge. 2. If bidding packages subject to regulations of law on bidding of Vietnam, the foreign contractor must ensure that it is awarded the If bidding packages not subject to regulations of law on bidding of Vietnam, the foreign contractor must satisfy following conditionsa It is awarded the contract by the investor;b It is qualified to execute the contract as prescribed in law on The foreign contractor must set up a joint venture with a Vietnamese contractor or employ Vietnamese sub-contractors, unless the Vietnamese contractor is not qualified to execute any tasks of the bidding package. Upon the joint venture or employment of Vietnamese contractor, it is required to clarify contents, quantity and value of tasks performed by Vietnamese contractor in the joint venture or Vietnamese sub-contractors..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66Article 72. Application for and competence in issuance of license for construction 1. The foreign contractor must send an application directly or by post to the agency issuing construction operating license hereinafter referred to as issuing agency, including a An application form for construction operating license using form as prescribed by the Ministry of Construction;b A certified true copy of the report on bid results or the decision on lawful contract award;c A certified true copy of the establishment license or the Certificate of Business registration and practice license if any of the foreign contractor issued by its home country;d A report on experience in contract execution and a report on finance auditing within 3 three latest years for the case prescribed in Clause 3 Article 71 of this Decree;dd A joint-venture contract with the Vietnamese contractor or an official contract or a rule contract with the Vietnamese sub-contractor to carry out the contract available in the bid-envelopes;e A lawful power of attorney held by the person who is not the legal representative of the The application form for construction operating license shall be made in Vietnamese. The foreign establishment license or the foreign business registration certificate must be consularly legalized, unless an international treaty to which Vietnam and relevant countries are signatories provides for exemption for consular legalization. If documents prescribed in Point b, c, dd and e Clause 1 of this Article are made in foreign languages, they are required to be translated into Vietnamese and the translations must be notarized or certified as prescribed in Vietnamese law..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66a Construction authorities affiliated to the Ministry of Construction shall issue construction operating licenses to foreign contractor in charge of projects group A or construction projects located in at least two provinces;b Services of Construction shall issue construction operating licenses to foreign contractor in charge of B or projects group C of 73. Time limit and fees for issuance of the construction operating license 1. The construction authority prescribed in Clause 3 Article 72 of this Decree shall verify the application for construction operating license to the foreign contractor within 20 twenty days, from the date on which the sufficient application prescribed in Article 72 of this Decree is received. If the application is rejected, the issuing agency must provide explanation in writing for the When receiving the construction operating license, the foreign contractor must pay fees as prescribed by the Ministry of The construction operating license shall be invalid in following casesa The contract agreement is completed and terminated;b The contract is invalid due to the suspension, dissolution, bankrupt of the foreign contractor or other reasons as prescribed in Vietnamese law and law of the home country of the 74 Rights and obligations of the foreign contractor .........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66a Request the competent agency to give instructions in formulation of application for construction operating license and issues related to the contractor as prescribed in this Decree;b Make denunciation or complaints against violations of organizations or individuals prescribed in this Decree;c Request for protection of their lawful business interests in Vietnam according to their contract permit. 2. The foreign contractor has obligations toa Register address, phone number, fax, email of executive office and the representative exercising the contract at agencies involved in about regulations as prescribed by the People’s Committee of the province where the project is located. If the contractor executes bidding packages of construction planning formulation, construction project formulation, construction survey or construction design, it may register above packages at another local government other than the local government where the project is registering above packages, the contractor shall send notification directly or by post to the Ministry of Construction, the Ministry of Public Security, the Ministry of Finance, the Ministry of Industry and Trade, the State bank of Vietnam, the People’s Committee of the central-affiliated city or province where the construction work is located, according to the instructions of the Ministry of Construction;b Register the seal of the executive office at the Service of Public security where the construction work is located. The foreign contractor may only use this seal for exercising contract in Vietnam as prescribed in its contract permit. When the contract expires, the foreign contractor must return the seal to the issuing agency;c Register and pay taxes as prescribed in Vietnamese law, follow accounting policies, open accounts and make payments in accordance with instructions of the Ministry of Finance and the State bank of Vietnam to serve its business;d Recruit employees, employment of Vietnamese and foreign labors as prescribed in Vietnamese law on labors..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66Each foreigner working for the foreign contractor in individual is required to comply with Vietnamese law on exit and entry, temporary or permanent residence registration and application for work permit issuance as prescribed in Vietnamese law on labors; dd Follow procedures for export and import of materials, machinery or equipment related to the contract award agreement in Vietnam as prescribed in Vietnamese law and instructions of the Ministry of Industry and Trade, includingRegister temporary import of materials, machinery or equipment of construction;Register list of import of materials, fuel, * of the contract agreement; e Execute joint-venture contract concluded with the Vietnamese contractor or employ Vietnamese sub-contractors mentioned in the application for construction operating license;g Buy insurance as prescribed in Vietnamese law for contractors, including professional liability insurance for construction consultancy contractors; cargo insurance for procurement contractors; insurance for construction execution contractors and other insurance policies as prescribed in Vietnamese law;h Register and inspect quality of imported materials or equipment provided by the contract agreement;i Register and inspect construction equipment safety and means of transport related to business activities of the foreign contractor as prescribed in Vietnamese law;k Conform to regulations on standards, criteria, construction quality control, occupational safety and environment protection as well as other regulations of Vietnamese law;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66m When the construction work is completed, the foreign contractor must formulate the as-built documents; take responsibility for warranty; make statement of exported materials; handle remaining materials in the construction contract as prescribed in regulations of law on import and export; re-export materials registered temporary import – re-export; and complete the contract. Concurrently, the foreign contractor shall send notification of the contract termination and shutdown of the executive office to the competent 75. Responsibility of the investor or the project owner to the foreign contractor The investor or the project owner has responsibility to1. Conclude the contract agreement with the foreign contractor only when the foreign contractor has been issued the construction operating license; instruct the foreign contractor to comply with this Decree and relevant law provisions; support the foreign contractor in preparation of documents related to the construction work that the foreign contractor declares in the application for contract permit issuance and relevant procedures as prescribed in Vietnamese law. Register export or import of materials, machinery or equipment related to the contract execution in company with the foreign contractor as prescribed Supervise the foreign contractor executing the joint-venture contract with the Vietnamese contract or employment of Vietnamese sub-contractors as prescribed in Article 71 of this Consider the capacity of domestic construction equipment supply of the foreign contractor before making a list of construction machinery, equipment that applies for temporary import – Consider capacity of technical labor supply in Vietnam of the foreign contractor before making a list of foreigner staff working for the contractor before they apply for entering Certify the statement of imported materials of the foreign contractor upon the construction Send notification of functions and tasks of the foreign contractor carrying out project management consultancy and supervising construction quality on behalf of the investor or the project owner to other contractors and agencies in charge of construction quality management..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66IMPLEMENTATIONArticle 76. Implementation 1. The Ministry of Construction a Be in charge of state management of scope of regulation of this Decree. Provide guidance on and inspect implementation of this Decree of relevant Ministries, agencies or Direct and inspect their agencies in charge of project appraisal, basic design, design, construction estimate of civil constructions, light industry Works, building materials Works, technical infrastructure and transportation Works in urban areas excluding urban area railways, bridges, and urban area highways.2. Ministries in charge of field-based Works shall direct and inspect the project appraisal, basic design, design, and construction estimate of the field-based Works under management of construction authorities belowa Transport works under management of the Ministry of Transport excluding works under management of the Ministry of Construction prescribed in Point b, Clause 1 of this Article;b Agriculture and rural development works under management of the Ministry of Agriculture and Rural Development;c Mining or petroleum works, power plants, power transmission lines, electrical substations and field-based industrial Works excluding light industry Works under management of the Ministry of Industry and Trade;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 663. The Ministry of Finance shall provide guidance on fees and charges for project appraisal; basic design appraisal; design appraisal, construction estimate; issuance of construction operating license to foreign contractors, issuance of construction practice licenses; examination for issuance of certificates of eligibility for construction activities; insurance for construction activities; accounting policies and funding use of The Ministry of Planning and Investment must provide guidance on supervision and evaluation of construction project funded by public investment capital; and operation of the state appraisal council of construction The People’s Committees of central-affiliated cities and provinces shall carry out state management of scope of regulation of this Decree in the provinces; decide project appraisal, basic design and design, construction estimate of Works within their competence; direct and inspect Services of field-based Works in terms of project appraisal, basic design, design, construction estimate of the field-based Works, in particulara Civil constructions, light industry Works, building materials Works, technical infrastructure and transport Works in urban areas excluding urban area railways, bridges, and urban area highways under management of Services of Transport works under management of the Services of Transport excluding works under management of the Services of Construction prescribed in Point a of this Clause;c Agriculture and rural development works under management of Services of Agriculture and Rural development;d Mining or petroleum works, power plants, power transmission lines, electrical substations and field-based industrial Works under management of Services of Industry and The People’s Committees of districts shall carry out state management of regulations of this Decree in the districts; direct and inspect the offices in charge of construction management in terms of project appraisal, design, and construction estimate of Works under management of the People’s Committees of the Ministries, agencies, People’s Committees of central-affiliated cities and provinces, economic groups, and state-owned general companies shall establish and re-organize field-based PMBs, area-based PMBs in order to manage construction projects funded by government budget capital, capital derived from loans, bonds, funds, etc under their management as prescribed in this Decree. Any guiding document on this Decree may only be issued by the Ministry of Construction..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66Article 77. Transitional provisions1. Any basic design document that is submitted to competent agencies and any construction design that is submitted to construction authorities for assessment before January 1, 2015 shall keep complying with the Law on Construction dated 2003. Any approval for adjustments to project or design that is issued after January 1, 2015 shall comply with the Law on Construction dated Every Works that are commenced before January 1, 2015 and exempt from construction permit shall keep executing. If there is any construction work that has been not commenced and subject to construction permit, the application for construction permit is required as prescribed in this Decree. 3. Licenses for construction practice issued by competent agencies shall be kept using until they expire, these practice licenses may be converted before their expiry dates as prescribed in this Decree. After March 1, 2016, procedures for application for the practice licenses shall be followed as prescribed in this Decree. 4. Every training organizations in construction activities certified by the Ministry of Construction may keep operating. After January 1, 2016, any training organization wishes to provide training courses shall apply for certificate and announce on the website of the Ministry of Construction as prescribed in this Every participating organizations prescribed in the Law on Construction dated 2014 that are required certificates of eligibility for construction activities must have those licenses before March 1, 2016 as prescribed in this 78. Effect 1. This Decree takes effect from August 5, 2015 and replaces Decree No. 12/2009/ND-CP dated February 12, 2009 of the Government on construction project management; Decree No. 83/2009/ND-CP dated October 15, 2009 on amendments to Decree No. 12/2009/ND-CP dated February 12, 2009 of the Government on construction project management; Decree No. 64/2012/ND-CP dated September 4, 2012 of the Government on construction permit issuance; regulations on design assessment prescribed in Decree No. 15/2013/ND-CP dated February 6, 2013 of the Government on construction quality management; Decree No. 71/2005/ND-CP dated June 6, 2005 of the Government on particular construction work management; regulations of Section 1 Chapter II of Decree No. 37/2010/ND-CP dated April 7, 2010 on formulation, appraisal, approval and management of urban planning; Decision No. 87/2004/QD-Tag dated May 19, 2004 of the Prime Minister on issuance of Regulations of management of foreign contractor operation in Vietnam; Decision No. 03/2012/QD-Tag dated January 16, 2012 of the Prime Minister on amendments to Regulations of management of foreign contractor operation in Vietnam issued together with Decision No. 87/2004/QD-Tag; Decision No. 39/2005/QD-Tag dated February 28, 2005 of the Prime Minister on guidelines for Article 121 of the Law on Construction. Every regulation of the Government, Ministries, ministerial-level agencies and local governments in contrary to this Decree shall be The Minister of Construction is responsible for guidance and implementation of this Decree./..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66ON BEHALF OF THE GOVERNMENT PRIME MINISTER Nguyen Tan DungAPPENDIX 1CONSTRUCTION PROJECT CLASSIFICATION Issued together with Decree No. 59/2015/ND-CP dated June 18, 2015 of the Government project typeTotal investment.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66PROJECT OF NATIONAL IMPORTANCE 1. By total investmentProject funded by public investment capital≥ VND 10,000 billion.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66a Nuclear power plants;b Use of following land types requesting for changes in land use purposes national parks, nature reserves, protected landscape areas, research and scientific experiment forests with at least 50 hectares in area; riverhead protective forests with at least 50 hectares in area; windbreak, sand break, surf break, , sea encroachment, environment protective forests with at least 500 hectares in area; or production forests with at least 1,000 hectares in area;c Use of paddy land plot that is cultivated for at least two crops and requested for changes in land use purposes with at least 500 hectares in area;d Relocation of at least 20,000 emigrants in mountainous region or at least 50,000 emigrants in other regions;dd Projects that require special polices decided by the National of total investmentIIGROUP A.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 661. Projects located in administrative divisions having special national Projects located in essential administrative divisions to national defense and security as Projects related to national defense and security and state Projects of manufacturing of noxious agents or Projects of industrial zone or processing and exporting zone of total Transportation, including bridges, sea ports, river ports, airports, railway and highway. 2. Electrical industry..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 664. Chemical, fertilizer, Mechanical manufacture, Mineral extraction and Residential area construction.≥ VND 2,300 Transportation projects, excluding projects prescribed in Point 1 of Section Water supply and drainage and infrastructural constructions..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 665. Communications or electronics equipment Pharmaceutical Material manufacture, excluding projects prescribed in Point 4 of Section Mechanical construction, excluding projects prescribed in Point 5 of Section Post and telecommunications.≥ VND 1,500 Agricultural production, forestry, National parks, wildlife sanctuary..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 664. Industry, excluding projects of industrial field prescribed in Sections and VND 1,000 Health, culture, education;2. Scientific research, computing, broadcast;3. Depot;4. Tourism, sports;5. Civil construction, excluding residential construction prescribed in Section VND 800 billion.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66GROUP prescribed in Section VND 12 billion to VND 2,300 prescribed in Section VND 80 billion to VND 1,500 phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66From VND 60 billion to VND 1,000 billionIII. 4Projects prescribed in Section VND 45 billion to VND 800 billionIVGROUP prescribed in Section phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 prescribed in Section VND 80 prescribed in Section VND 60 prescribed in Section VND 45 billion.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66APPENDIX IIREQUEST FOR APPRAISAL OF CONSTRUCTION PROJECT AND BASIS DESIGN Issued together with Decree No. 59/2015/ND-CP dated June 18, 2015 of the GovernmentForm for appraisal of construction project and basis design Form of project appraisal resultsForm of basic design appraisal resultsForm phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66Form of results of appraisal of construction economic-technical reportsForm for appraisal of construction design and construction estimateForm of results of appraisal of construction design and construction estimateForm No. 01NAME OF THE REQUESTING UNIT -.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66No. ………….Place name, date dd/mm/yyyy ….WRITTEN REQUEST FOR APPRAISAL OF CONSTRUCTION PROJECT OR BASIC DESIGNTo Appraising authorityPursuant to the Law on Construction dated June 18, 2014;Other relevant legal grounds.............................................................................. Name of the requesting unit hereby requests the appraising authority to appraise the construction project as followsI. GENERAL INFORMATION.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 662. Project group ................................................................................................................ 3. Type and class of the work ........................................................................................... 4. Investment decision maker ........................................................................................... 5. Name of the investor if any and his/her contact information address, mobile phone, etc. ............... 6. Location ...................................................................................................... 7. Total investment ............................................................................................... 8. Sources of investment ............................................................................................... 9. Duration ...................................................................................................... 10. Standards and regulations applied ........................................................................... .........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 6612. Other information if any ........................................................................................ II. LIST OF DOCUMENTS ENCLOSED WITH THE REPORT1. Legal documents- Decision on approval for investment guidelines if the project is funded by public capital or written consent to investment guidelines or investment registration certificate if the project is funded by other capital sources;- Decision on selection of architecture design plan through competition or selection according to regulations and selected design plan attached if any;- Decision on selection of contractor in charge of project planning;- 1/500 detailed construction plan 1/2000 plan for the industrial park larger than 20 ha approved by the competent authority or construction planning license;- Competent authority’s written approval for or opinions about the fire safety plan and environmental impact assessment report if any.- Agreement on vertical clearance if any;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66- Other relevant legal documents if any.2. Survey and design documents, total investment estimated- Construction survey documents serving project planning;- Description of the feasibility study report including total investment or estimated total investment;- Basic design, including a drawing and Contractor profiles- Information about capability of contractors in charge of carrying out survey/planning project/creating basic design;- Practicing certificate and information about the design contractor’s capability regarding the titles of survey leader, design project leader and design leader.Name of the requesting unit requests the appraising authority to consider appraising name of the project containing the abovementioned contents./..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66REPRESENTATIVE OF THE REQUESTING UNIT Signature, full name, position and sealName of the representativeForm No. 02APPRAISING AUTHORITY -THE SOCIALIST REPUBLIC OF VIETNAM Independence - Freedom - Happiness -No. ………………… Re. Result of appraisal of… name of the projectPlace name, date dd/mm/yyyy …. .........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66The appraising authority has received the Written request for appraisal of name of the project No. … dated … of …Pursuant to the Law on Construction dated June 18, 2014;Other relevant legal grounds…………………………………..After considering and consolidating opinions and appraisal results of relevant organizations, the appraising authority hereby notifies the result of appraisal of name of the project as followsI. GENERAL INFORMATION ABOUT THE PROJECT1. Name of the project ....................................................................................................... 2. Project group, type, class and scale of work ................................................................. 3. Investment decision maker ........................................................................................... 4. Name of the investor if any and his/her contact information address, mobile phone, etc. ............... .........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 666. Total investment ............................................................................................... 7. Sources of investment ............................................................................................... 8. Duration ...................................................................................................... 9. Standards and regulations applied ............................................................................... 10. Contractor in charge of preparing the feasibility study report .................................................................. 11. Other information if any ........................................................................................ II. DOCUMENTS SUBMITTED TO APPLY FOR APPRAISAL OF PROJECT1. Legal documents .......................................................................................................... List all legal documents in the application package.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 663. Contractor profiles ........................................................................................ III. PROJECT DOSSIER SUBMITTED TO APPLY FOR APPRAISALBrief basic contents of the project dossier enclosed with the requesting unit's written request for project OPINIONS OF COOPERATING UNITSConsolidate opinions of cooperating units within their PROJECT APPRAISAL RESULT1. The appraisal of the basic design covers- Conformity of the basic design with the detailed construction planning, the approved total construction site or the selected plan for route-based work if the work is constructed along a route;- Conformity of the basic design with the construction location, connectivity with infrastructure of the area where the project is executed;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66- Conformity of design solutions in terms of assurance of construction safety, environmental protection and fire and explosion prevention and control;- Compliance with technical standards and regulations on design;- Construction capacity of the organization, capacity of the individual providing counseling on design creation;- Conformity of solutions for organizing project execution at each stage and for each work item with the basic design The appraisal of total investment covers............................................................................................................................................ 3. Appraisal of other contents of the feasibility study report- Assessment of the necessity for construction;- Assessment of factors ensuring feasibility of the project;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66VI. CONCLUSIONName of the project is eligible ineligible to be appraised and for further steps to be abovementioned notification of result of appraisal of name of the project is given by the appraising authority. For the investor’s compliance./.APPRAISING AUTHORITY Signature, full name, position and sealForm No. 03.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66THE SOCIALIST REPUBLIC OF VIETNAM Independence - Freedom - Happiness -No. …………. Re. Result of appraisal of basic design of … name of the projectPlace name, date dd/mm/yyyy ….To Name of the requesting unitThe appraising authority has received the Written request for appraisal of basic design of name of the project No. … dated … of …Pursuant to the Law on Construction dated June 18, 2014;Other relevant legal grounds.............................................................................. After consideration, the appraising authority hereby notifies result of appraisal of basic design of name of the project as follows.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 661. Name of the project ....................................................................................................... 2. Project group, type, class and scale of work ................................................................. 3. Investment decision maker ........................................................................................... 4. Name of the investor if any and his/her contact information address, mobile phone, etc. ............... ............................................................................................................................................ 5. Location ...................................................................................................... 6. Total investment ............................................................................................... 7. Sources of investment ............................................................................................... 8. Duration ...................................................................................................... .........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 6610. Contractor in charge of preparing the feasibility study report .................................................................. 11. Other information if any ........................................................................................ II. DOCUMENTS SUBMITTED TO APPLY FOR APPRAISAL OF PROJECT1. Legal documents ......................................................................................................... List legal documents in the application package2. Project, survey and design dossiers and materials ...................................................... 3. Contractor profiles ........................................................................................ III. PROJECT DOSSIER SUBMITTED TO APPLY FOR APPRAISALBrief basic contents of the basic design documentation enclosed with the requesting unit's written request for basic design appraisal..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66- Conformity of the basic design with the detailed construction planning, the approved total construction site or the selected plan for route-based work if the work is constructed along a route;- Conformity of the basic design with the construction location, connectivity with infrastructure of the area where the project is executed;- Conformity of a technology plan or production line which is selected with respect to any project that requires technology design;- Conformity of design solutions in terms of assurance of construction safety, environmental protection and fire and explosion prevention and control;- Compliance with technical standards and regulations on design;- Construction capacity of the organization, capacity of the individual providing counseling on design creation;- Conformity of solutions for organizing project execution at each stage and for each work item with the basic design requirements;- Opinions about application of unit prices, quotas, assessment of design solutions for cost savings of work construction regarding the public-private partnership project.V. CONCLUSION.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66The description needs amending and completingThe abovementioned result of appraisal of the basic design of name of the project is given by the appraising authority. For the investor’s compliance./.APPRAISING AUTHORITY Signature, full name, position and sealForm No. 04NAME OF THE REQUESTING UNIT -THE SOCIALIST REPUBLIC OF VIETNAM Independence - Freedom - Happiness -.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66Place name, date dd/mm/yyyy …. WRITTEN REQUEST FOR APPRAISAL OF CONSTRUCTION INVESTMENT ECONOMIC-TECHNICAL REPORTTo Appraising authorityPursuant to the Law on Construction dated June 18, 2014;Other relevant legal grounds.Name of the investor hereby requests the appraising authority to appraise the construction design technical design/construction drawing design and construction GENERAL INFORMATION ABOUT THE WORK1. Name of the work .......................................................................................................... .........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 663. Name of the investor and his/her contact information address, mobile phone, etc. ............................ 4. Location ...................................................................................................... 5. Construction estimated value ............................................................................. 6. Sources of investment ............................................................................................... 7. Contractor in charge of preparing the construction design and construction estimate .................................................................. 8. Standards and regulations applied .............................................................................. 9. Other relevant information ........................................................................................ II. LIST OF ENCLOSED DOCUMENTS 1. Legal documents.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66- Written approval for the list of foreign standards if any;- Competent authority’s written approval for the fire safety plan and environmental impact assessment report if any;- Investor’s consolidated report;- And other relevant Construction survey and design documents, estimate- Construction survey documents;- Construction drawing design documentation, including a description and drawing;- Construction estimate of the work funded by state budget capital or off-budget state Contractor profiles.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66- Construction license issued to the foreign contractor if any;- Certified copy of the practicing certificate of the survey leader, design project leader and design leader;Name of the requesting unit requests the appraising authority to consider appraising the abovementioned construction design and construction estimate of…. name of the work./.REPRESENTATIVE OF THE REQUESTING UNIT Signature, full name, position and seal Name of the representativeForm No. 05.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66THE SOCIALIST REPUBLIC OF VIETNAM Independence - Freedom - Happiness -No. ………………… Re. Result of appraisal of construction investment economic-technical reportPlace name, date dd/mm/yyyy ….To ………………………………………..The appraising authority has received the Written request for appraisal of the construction investment economic-technical report No. .... dated …. of …………Pursuant to the documents submitted together with the written request for appraisal to apply for appraisal;Pursuant to the Decision on approval for investment guidelines No. .... dated …. of ……;Based on the result of appraisal of the consultancy and individual's construction drawing design and construction estimate if any that is assigned by name of the appraising authority;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66After consideration, the appraising authority hereby notifies result of appraisal of construction design and construction estimate as followsI. GENERAL INFORMATION ABOUT THE WORK- Name of the work …………….. Type and class of the work ................................................................... - Investor ..................................................................................................................... - Construction estimated value ............................................................................... - Capital sources ............................................................................................................ - Location .......................................................................................................... - Contractor in charge of preparing the construction design and construction estimate .................................................................. - Contractor in charge of carrying out construction survey ............................................................................................ .........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 661. List of documents submitted to apply for Technical regulations and standards Major design solutions in terms of Architecture, foundation, technical system, fire and explosion prevention and control system and other contents if any.4. Selected method for preparing estimate and grounds for determining cost-related accounts included in the construction estimate submitted to apply for appraisal if any.III. RESULT OF APPRAISAL OF CONSTRUCTION INVESTMENT ECONOMIC-TECHNICAL REPORT1. Conformity of the report with the Decision on approval for investment Qualifications of the organization or individual in charge of carrying out survey and creating design; preparing construction estimate if any; Qualifications of the individual in charge of appraising construction design and construction estimate if any;3. Rationality of construction design Compliance with applied technical standards and regulations and legislative regulations on use of building materials for the work..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 666. Rationality of selected production line and equipment for design of the work in conformity with technological requirements if any.7. Compliance with regulations on environmental protection, fire and explosion prevention and Request for modification of the design if anyRegarding the project funded by other capital sources, in addition to the abovementioned appraised contents, it is required to appraise the contents specified in Points a and b Clause 4 Article 57 of the Law on Construction 2014Result of estimate appraisal if required9. Consistency between major estimated costs and designed costs;10. Accuracy and rationality of application and use of construction quotas and unit prices for Construction estimated value …………… in words, including- Construction cost .......................................................................................................... .........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66- Project management cost ................................................................................................ - Investment and construction consulting cost .......................................................................................................... - Other costs .......................................................................................................... - Provisions .......................................................................................................... 12. Other contents if anyIV. CONCLUSION AND RECOMMENDATION- Eligibility or ineligibility to be Recommendations to the investor if any.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66APPRAISING AUTHORITY Signature, full name, position and sealForm No. 06NAME OF THE REQUESTING UNIT -THE SOCIALIST REPUBLIC OF VIETNAM Independence - Freedom - Happiness -No. ………….Place name, date dd/mm/yyyy ….WRITTEN REQUEST FOR APPRAISAL OF CONSTRUCTION DESIGN AND CONSTRUCTION ESTIMATE.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66Pursuant to the Law on Construction dated June 18, 2014;Other relevant legal grounds.Name of the investor hereby requests the appraising authority to appraise the construction design technical design/construction drawing design and construction GENERAL INFORMATION ABOUT THE WORK1. Name of the work .......................................................................................................... 2. Class of the work ................................................................................................ 3. Project According to the approved investment decision.............................................. 4. Name of the investor and his/her contact information address, mobile phone, etc. ............................ 5. Location ...................................................................................................... .........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 667. Sources of investment ............................................................................................... 8. Contractor in charge of preparing the construction design and construction estimate .................................................................. 9. Standards and regulations applied ............................................................................. 10. Other relevant information ........................................................................................ II. LIST OF ENCLOSED DOCUMENTS 1. Legal documents- Decision on approval for investment guidelines;- Basic design documentation approved together with the construction project;- Written approval for the list of foreign standards if any;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66- Investor’s consolidated report;- Other relevant Construction survey and design documents, estimate- Construction survey documents;- Technical design/Construction drawing design documentation, including descriptions and drawings;- Construction estimate of the work is funded by state budget capital and off-budget state Contractor profiles- Information about capability of contractors in charge of carrying out survey and engineering contractors;- Construction license issued to the foreign contractor if any;.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66Name of the requesting unit requests the appraising authority to consider appraising the abovementioned construction design and construction estimate of…. name of the work./.REPRESENTATIVE OF THE REQUESTING UNIT Signature, full name, position and seal Name of the representativeForm No. 07APPRAISING AUTHORITY -THE SOCIALIST REPUBLIC OF VIETNAM Independence - Freedom - Happiness -.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66Place name, date dd/mm/yyyy ….To ………………………………………..The appraising authority has received the Written request No. .... dated…. of………. for appraisal of the construction design TKKT/TKBVTC and construction estimate if any of …….. name of the work of....................................................... name of the investment project Pursuant to the documents submitted together with the written request for appraisal to apply for appraisal;Based on the result of appraisal of the consultancy and individual's construction design TKKT/TKBVTC and construction estimate if any that is assigned by name of the appraising authority;Other relevant legal grounds.............................................................................. After consideration, the appraising authority hereby notifies result of appraisal of construction design and construction estimate as followsI. GENERAL INFORMATION ABOUT THE WORK.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66- Investment project ................................................................................................... - Investor ..................................................................................................................... - Construction estimated value ............................................................................... - Capital sources ............................................................................................................. - Location .......................................................................................................... - Contractor in charge of preparing the construction design and construction estimate if any- Contractor in charge of carrying out construction survey ............................................................................................ III. DOCUMENTS SUBMITTED TO APPLY FOR APPRAISAL1. List of documents submitted to apply for appraisal..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 663. Major design solutions in terms of Architecture, foundation, technical system, fire and explosion prevention and control system and other contents if any.4. Selected method for preparing estimate and grounds for determining cost-related accounts included in the construction estimate submitted to apply for appraisal if any.III. RESULT OF APPRAISAL OF CONSTRUCTION DESIGN1. Qualifications of the organization or individual in charge of carrying out survey and creating design; preparing construction estimate if any; Qualifications of the individual in charge of appraising construction design and construction estimate if any;2. Relevance of the succeeding construction design to the preceding one technical design compared with the basic design; construction drawing design compared with the technical design in the case of three-step design process, compared with the basic design in the case of two-step design process or compared with the design objectives in the case of single-step design process.3. Rationality of construction design solutions;4. Compliance with applied technical standards and regulations and legislative regulations on use of building materials for the Relevance of construction design solutions to useful effects of the work, level of safety of the work and assurance of safety of adjacent Rationality of selected production line and equipment for design of the work in conformity with technological requirements if any..........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 668. Request for modification of the design if any.IV. RESULT OF ESTIMATE APPRAISAL IF REQUIRED1. Consistency between major estimated costs and designed costs;2. Accuracy and rationality of application and use of construction quotas and unit prices for Construction estimated value …………… in words, including- Construction cost .......................................................................................................... - Equipment cost if any .................................................................................................... - Project management cost ................................................................................................ - Investment and construction consulting cost .......................................................................................................... .........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66- Provisions .......................................................................................................... 4. Other contents if any ........................................................................................ V. CONCLUSION AND RECOMMENDATION- Eligibility or ineligibility to be Recommendations to the investor if any.APPRAISING AUTHORITY Signature, full name, position and seal.........Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung chi tiết xin liên hệ ĐT 028 3930 3279 DĐ 0906 22 99 66 Đối với những khách hàng lần đầu tiên mua nhà, chắc hẳn có rất nhiều băn khoăn về mặt giấy tờ, pháp lý của dự án. Do đó, OneHousing sẽ giúp người mua hiểu rõ về các hồ sơ pháp lý dự án có thể an tâm hơn trong khi mua nhà. Đối với những khách hàng lần đầu tiên mua nhà, chắc hẳn có rất nhiều băn khoăn về mặt giấy tờ, pháp lý của dự án. Do đó, OneHousing sẽ giúp khách hàng hiểu rõ về các hồ sơ pháp lý dự án để khách hàng có thể an tâm hơn trong khi mua nhà. Pháp lý dự án là gì Pháp lý dự án là các giấy tờ, hồ sơ của một dự án bắt buộc phải có theo đúng quy định của Pháp luật Việt Nam. Những hồ sơ, giấy tờ này được cấp bởi các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Khách hàng mua căn hộ tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có được hỗ trợ về pháp lý và thủ tục giấy tờ không? Đọc tiếp Hồ sơ pháp lý dự án gồm những giấy tờ gì Một dự án thông thường gồm có rất nhiều giấy tờ, sau đây là một số giấy tờ chính cơ bản cần có trong hồ sơ pháp lý dự án Phê duyệt quy hoạch 1/500 Sổ đất Quyết định giao đất Chấp thuận chủ trương đầu tư Chấp thuận Phòng cháy chữa cháy, đấu nối điện nước, đường giao thông nội bộ Giấy phép xây dựng cơ sở hạ tầng cơ bản, giấy phép phần thân, phần móng đối với căn hộ căn cư Văn bản thông báo đủ điều kiện huy động vốn Thông báo bảo lãnh ngân hàng Ảnh Internet Đối với các dự án chung cư, thì hồ sơ pháp lý dự án gồm các giấy tờ sau Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư Giấy phép này cần lưu ý đối với những ngành nghề phải có chức năng xây dựng và phát triển các dự án đầu tư bất động sản thì mới phù hợp. Sổ đỏ lô đất Gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của từng dự án, thời hạn sử dụng đất. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 Giấy này chỉ rõ các thiết kế dành cho dự án, bao gồm tổng diện tích, mật độ xây dựng, bố trí diện tích diện tích xây dựng, diện tích cây xanh, thể dục thể thao mặt bằng tầng, tổng diện tích sàn, diện tích sàn căn hộ, kỹ thuật thang máy, diện tích tầng 1, nhà trẻ, nhà sinh hoạt cộng đồng, dự án cao bao nhiêu tầng, các tầng thương mại là tầng nào, tăng căn hộ là tầng nào, tầng kỹ thuật là tầng nào, mấy tầng hầm, hạ tầng giao thông nội bộ thế nào? Giấy phép xây dựng Giấy phép do sở xây dựng cấp, nội dung bao gồm tên đơn vị chủ đầu tư được cấp phép, dự án được cấp phép cây dụng có vị trí dự án, cốt nên xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng, chiều sâu công tình, chiều cao công trình, số tầng căn hộ, tầng hầm. Nhiều dự án hiện nay xảy ra tình trạng xây dựng không có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền và bị đình chỉ thi công, dẫn đến chậm tiến độ dự án. Bảo lãnh ngân hàng Bảo lãnh ngân hàng đảm bảo quyền lợi của khách hàng khi mua nhà ở hình thành trong tương lai. Nếu chủ đầu tư có rủi ro hoặc không xây dựng được dự án, chấm tiến độ thì ngân hàng sẽ chịu trách nhiệm trả tiền lại cho cư dân. Ngoài ra, còn có một loạt các giấy phép khác như phòng cháy chữ cháy, bảo vệ môi trường, thỏa thuận cấp điện, nước của các đơn vị cung cấp, quy hoạch chi tiết 1/2000. Cách kiểm tra hồ sơ pháp lý dự án đã đầy đủ theo quy định Nhà nước Thông thường khi khách mua nhà, các chủ đầu tư sẽ không trình bày hết các giấy tờ liên quan đến dự án cho khách hàng xem. Bên cạnh đó, những giấy tờ ấy cũng rất rối rắm và phức tạp vì vậy khách hàng khó mà xác nhận được độ thật của những giấy tờ ấy. Để đảm bảo được tính pháp lý của các dự án mà bạn đang có ý định mua, bạn có thể sử dụng một số cách sau đây để xác minh Hỏi các tư vấn viên dự án về các văn bản pháp lý của dự án. Trực tiếp kiểm tra tiến độ thi công thực tế. Tìm kiếm thông tin về dự án trên các trang thông tin của báo chí, cơ quan nhà nước công bố. Xác minh độ uy tín của chủ đầu tư dự án. Bạn có thể xác minh thông qua việc vay vốn ngân hàng khi mua nhà. Khi ngân hàng sẵn sàng cho vay từ 60-70% giá hợp đồng thì quyền lợi của mình sẽ được đảm bảo hơn vì ngân hàng chính là bên thẩm định dự án tốt nhất. Ảnh Sưu tầm Đến với OneHousing, bạn sẽ được gặp gỡ đội ngũ ProAgent là những nhà môi giới bất động sản có kinh nghiệm, trung thực, chuyên nghiệp và tận tâm với khách hàng. OneHousing Pro Agents đại diện cho OneHousing cung cấp tới khách hàng các sản phẩm và dịch vụ tuyệt vời Giỏ hàng tốt nhất thị trường. Thông tin chính xác, rõ ràng và nhanh chóng. Ứng dụng công nghệ thông tin trong tư vấn và thanh toán, mang đến trải nghiệm sinh động, trực quan. Giải pháp tài chính mạnh mẽ và hiệu quả nhất thị trường. Đối tác chiến lược của các thương hiệu nổi tiếng có uy tín như Techcombank, Masterise Homes, Vinhomes. Bên cạnh đó, các chuyên viên của OneHousing cũng sẽ cung cấp những dự án đảm bảo chất lượng, uy tín, phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Trong đó phải kể đến những nhà môi giới xuất sắc tại OneHousing như Nguyễn Thị Huyền, Phạm Thị Hạnh, Hoàng Sơn sẽ giúp bạn an tâm hơn trong việc lựa chọn và mua nhà. Hồ sơ pháp lý dự án là một yếu tố quan trọng cần phải kiểm tra thật kỹ khi lần đầu mua nhà. Với những thông tin trên, OneHousing mong rằng các bạn sẽ biết thêm nhiều thông tin hữu ích trong việc đi mua nhà và nhanh chóng sở hữu căn hộ mơ ước. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent. Xem thêm Tìm hiểu tính pháp lý và các câu hỏi thường gặp về căn hộ officetel trong thị trường Bất động sản Lần đầu mua nhà 7 tiêu chí lựa chọn nhà chung cư người trẻ nên biết

hồ sơ pháp lý của dự án đầu tư